中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所發(fā)布最新一期研究報告指出，今年下半年和明年將迎來房地產(chǎn)投資和價格雙雙下滑的局面。
報告說，當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)投資在房地產(chǎn)價格徘徊，開發(fā)投資資金緊張及房地產(chǎn)銷售面積不斷下滑的環(huán)境中進行，這意味著房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)深度反向調(diào)整。今年前4個月，全國商品住房竣工面積8448萬平方米，同比增長20.2%，增幅同比提高10.3個百分點；銷售面積13664萬平方米，同比卻下降了4%，增幅同比下降20.6個百分點。
報告認(rèn)為，上述數(shù)據(jù)集中反映出以下幾方面信息：房地產(chǎn)捂地牟利模式被資金鏈過緊打破；房地產(chǎn)在需求下滑情況下供給大幅度增長，預(yù)示房地產(chǎn)價格將面臨整體下滑的可能，房地產(chǎn)企業(yè)的投資收益將進一步下滑，資金鏈將進一步收緊。
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