國家統計局局長謝伏瞻昨日表示，2008年將對房地產價格統計進行改革，經濟適用房將不再歸類為商品住宅。此外，還計劃在90個市縣推進基本生活費用價格指數的編制工作。
加強改善民生統計
在國務院新聞辦召開的新聞發布會上，謝伏瞻表示，國家統計局在前不久召開的全國統計工作會議上提出，要加強和改進關系到民生的統計。
2008年的物價統計改革主要體現在三個方面：
第一，加強對城鎮低收入居民的基本生活費用價格指數的編制工作。國家統計局在2007年已經在13個城市試點編制該指數，其目的是為了幫助各級地方政府了解價格變化對低收入群體收入的影響，以確定應該采取的一些補助政策。“2008年計劃在90個市縣推進這項工作，并在試點取得經驗之后進一步向全國推廣。”
第二，進一步做好價格統計的監測預警工作，主要增加一項對部分食品價格的調查，將月報改為旬報。
第三，推進房地產價格的統計改革。首先統一所調查的城市轄區或企業項目統計范圍；其次合并和規范一些指標的設置，比如經濟適用房嚴格說不屬于由市場供求來決定價格的商品住宅范疇，因而將歸類為保障性住房而不是商品住宅來統計；最后，房價采價方法將取消上年同期樣本的調查，只采集上期、本期的樣品房的價格，使統計數據更能及時反映房價的變化。
謝伏瞻表示，上述物價統計改革的主要目的是反映老百姓所關注的問題，使數據通過統計調查弄得更準確、更及時，并不改變現有物價統計的結果，也不涉及CPI。
此外，謝伏瞻還表示，在收入統計上，國家統計局將建立城鎮在私營單位工作的工人工資的統計，并探索構建城鄉一體化的住戶收支調查指標體系；在就業統計上，要改善住戶調查，并通過住戶的調查來搜集勞動就業的有關信息。同時，還將研究建立農民工的統計調查制度，包括農民工的總量、結構、流向、變動等等。
房地產價格不列入CPI
謝伏瞻表示，CPI中包含八大類商品，其中食品包括糧食、淀粉、干豆類和豆制品等，“我們計劃適當的時候把這個公布出來。”目前食品占CPI籃子的權重為32.74%。
關于房地產價格是否包括在CPI中的問題，他表示，我國CPI雖然不直接包括商品房銷售價格，但包含居住類價格。而在居住類價格中，又包括建房和裝修材料、租房的租金、對公房的房租和私房(含自有住房)的房租以及其他費用，此外還包括房屋貸款利率的變化、物業管理費用、維修費用等等，“這些實際上都是與房價密切相關的”。
至于為什么CPI不直接包括房價，謝伏瞻表示，首先，各國的CPI中都不直接包括房價，為了可比必須統一。其次，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費才構成消費。而房屋作為耐用品至少要消費50年或者更長，所以通常將其折算到到每一年里。
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