對于北京等城市的房產中介來講，樓市就跟現在的天氣一樣越來越寒冷。數據顯示，北京上海深圳等一線城市房屋成交量大幅萎縮，房價漲幅明顯放緩。權威部門和專家認為，2008年，部分一線城市房價出現拐點的可能性已經初露端倪。
北京上海 成交量大幅萎縮
北京的二手房交易量從去年10月開始連續3個月走低，單月交易量12月份比11月份下降了34%，與此同時北京二手房價格漲幅明顯放緩，12月比11月上漲3.16%，遠低于前年的平均8%左右的漲幅。
此外，北京期房的成交量也在大幅萎縮。根據北京房地產交易網統計，2007年12月網上日簽約期房套數為254套，比11月減少111套，降幅近3成。
而上海深圳等一線城市的房屋銷售也出現了類似情況。2007年12月份上海住宅成交量進一步下滑，不到11月份銷量的八成，二手房成交量也下降12%左右。深圳房屋銷量也在持續下跌。
廣州深圳 房價將大降20%?
在政府宏觀調控下，房地產市場終于出現了人們期待的新變化。權威部門和專家最近也普遍認為，進入2008年，部分一線城市房價出現拐點的可能性已經初露端倪。
專家預測，在深圳廣州等地，2008年的房價很有可能出現比較高的降幅。北京房地產中介行業協會副會長李文杰認為，廣州深圳由于投資者的比重過高，統計分析超過60%，過多的價格上漲是由于炒賣所帶來的，估計2008年廣州深圳房價最大的降幅可能達到20%。
專家認為，上海北京由于投資者比重僅占兩成多，雖然在房貸新政下交易量受到影響，房價不會有明顯變化，會繼續保持穩中有升的態勢。
2008年樓市還將受物價走勢的影響。社科院金融研究室副主任尹中立認為，2008年的物價漲幅如果達到7%甚至超過7%，政府可能進一步出臺金融緊縮的措施，對樓市的殺傷力會比較大。(央視《新聞30分》)
新聞鏈接 個別城市近半是小產權
“目前我國耕地保護的現狀不容樂觀”，國土資源部部長徐紹史日前表示，去年9月中旬到年底，國土資源部清理出來的違法違規的土地案件32000宗，涉及土地數百萬畝，其中大量農業用地被用來開發成了小產權房。
一些機構、專家的抽樣調查顯示，小產權房數量驚人，北京大概占了20%左右，深圳占的比重更高，有的城市可能高達近50%。
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