中國社科院今天發布的“2007房地產藍皮書”指出，2006年雖然部分城市房價增長過快，但總體來看全國房屋銷售價格漲幅回落，預計2007年房價能夠把漲幅控制在5%以下。
近幾年，國家針對房價增長過快的問題不斷加強對房地產市場的控制，但效果一直不理想。2005年國家先后出臺了新老“國八條”，投機炒房活動有所收斂，購房者一段時間內持幣待購，然而一段沉寂后，一些大中城市的房價迅速回升。進入2006年，針對房價繼續上漲的勢頭，國務院提出了包括調整住房供應結構、稅收、信貸、土地、廉租房和經濟適用房建設等內容的六條措施，5月29日國務院辦公廳轉發了建設部等9部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，全國房價過快上漲的勢頭初步得到遏制，房價上漲連續兩年超過城鎮人均可支配收入上升幅度的狀況得到了改變。但部分城市房價上漲依然過快，全國70個城市的統計數據顯示，2006年12月商品銷售價格同比上漲5.5%，新建商品住宅銷售價格同比上漲6.6%，其中，秦皇島、北京、深圳等城市新建商品住房價格指數同比超過或接近10%，福州、廈門、成都、廣州也分別達到了9.8%、9.1%、8.5%、8.3%，深圳、大連、北京等6個城市二手住房價格同比增幅超過10%。
2006年中央經濟工作會議上明確提出：“明年國家在繼續發揮房地產帶動經濟發展作用的同時，將抑制房地產投資過快增長和房價過快上漲”。穩定房價仍然是2007年宏觀調控的一個基本面。房價政府能否得到控制是購房者最為關注的話題，也是宏觀調控取得成效的標準。2006年的強力調控對房價發揮了抑制作用。國家發改委和國家統計局的調查顯示，全國70個大中城市房價銷售價格同比上漲5.5%，同比下降了2.1個百分點，但仍有少數城市房價增幅在兩位數。房價持續上漲促進中央出臺更具有針對性的抑制房價過快增長的政策。2007年限價房、經濟適用房等低價房較多的推向市場，可以部分平抑房價上漲；廉租房等保障性住房建設的增加將打破現有的樓市格局，對居民預期將產生影響；在高價房的影響下，經過幾年快速釋放，自住性住房需求將在2007年有所減弱。綜合以上因素，2004年以來的較快的城市房價漲幅有可能持續下降，整體房價漲幅有望回落到5%以下。
“2007房地產藍皮書”已由社科文獻出版社出版發行。（李剛/中國網）
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