在仲量聯行最新發布的全球房地產投資報告中提到，2006年房地產新興市場交易強勁增長，交易總額超過400億美元。而中國房地產市場的交易額在去年達到90億美元，創下歷史新高紀錄。其中跨境投資額占總投資額的60%，同比增長幅度約55%。
在這份報告中，2006年全球商業地產直接投資持續增長，6820億美元的投資額較2005年增長了38%，幾乎比2003年翻一番。除此之外，REITs形式以及其他上市房地產公司的價值共計480億美元，總計下來，2006年全球房地產的投資總額高達9000億美元。其中，2006年亞太區的商業地產投資達到940億美元，與2005年同期相比增加41%。
仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建表示，2006年全球房地產市場的發展勢頭非常強勁，除了已經發展成熟的市場之外，新興市場同樣獲得了可觀性投資回報。拉動投資的因素包括了，資產規模的壯大、可投資股票的增長，以及私人股權投資者對房地產市場的價值給予了越來越多的關注。隨著流向房地產市場的投資不斷增長，2006年出現了兩大現象，即不斷增加的“大額交易”和資產持續全球化。
僅在中國房地產市場，去年來自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達60%。仲量聯行中國投資部總裁鄧文杰先生表示，亞太地區2006年的跨境投資額，占到整體地區總投資的32%，而2005年僅為29%。其中，中國房地產市場去年交易額達到90億美元，增長幅度為69%。
郝思健認為，2007年投資者對亞太市場的興趣仍將持續旺盛，主要是由于房地產新興市場為投資者提供了獲取長期投資回報的機會。(文/唐文祺)
|
