自今年五月中國(guó)建設(shè)部發(fā)布的一系列緊鑼密鼓的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后，建設(shè)部五日通過(guò)中國(guó)官方通訊社再次發(fā)表聲明強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，并確定當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控五大重點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)表明，今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資同比增長(zhǎng)百分之二十四點(diǎn)二，明顯低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅。房?jī)r(jià)上漲幅度總體趨緩，六月份七十個(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲百分之五點(diǎn)八，漲幅比上年同期回落了三點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)，與上月持平。特別是去年初房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)一些城市效果比較明顯，上海已連續(xù)七個(gè)月下降。
建設(shè)部認(rèn)為，今年上半年住房需求調(diào)節(jié)效果初步顯現(xiàn)，投機(jī)性購(gòu)房基本得到遏制，投資性購(gòu)房得到一定程度的控制。但住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，適合當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足。
并指出，針對(duì)今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的突出問(wèn)題及其成因，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控確定五大重點(diǎn)。第一，加大綜合調(diào)節(jié)力度，引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)。各地新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積九十平方米以下中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的百分之七十以上。同時(shí)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，不得低于居住用地供應(yīng)總量的百分之七十。規(guī)范外資進(jìn)入房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)行為，控制短線熱錢炒房，提高了炒房成本。
第二，重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)仄胀ň用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房。明令地方政府開(kāi)展住房狀況調(diào)查。今年九月底前向社會(huì)公布今明兩年普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，具體空間布局、項(xiàng)目用地和建設(shè)進(jìn)度安排。
第三，加大整治查處力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。并規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，按閑置土地處置。
第四，有步驟地解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難。尚未建立廉租住房制度的城市，必須在二00六年年底前建立。
第五，繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模，控制被動(dòng)性住房需求。制止片面強(qiáng)調(diào)以地生財(cái)?shù)淖龇ā?阮煜琳)
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