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發(fā)展要聞  -五月份中國(guó)CPI同比漲3.4% 創(chuàng)兩年來(lái)新高 預(yù)期再次加息調(diào)控  -中國(guó)通過電力加價(jià) 減少電廠二氧化硫排放 南堡油田鉆井將零排放 -中國(guó)新特區(qū)下一站:武漢長(zhǎng)株潭在望 成渝新特區(qū):優(yōu)惠政策下月定 -俄公司稱東線石油管道至中國(guó)支線造價(jià)超4億$ 伊朗希望在華儲(chǔ)油 -中國(guó)南方洪澇災(zāi)害已造成1063.8萬(wàn)人受災(zāi) 71人死 將再遭暴雨襲擊 -制止擇校費(fèi)是城市義務(wù)教育治理重點(diǎn) 國(guó)民受教育水平將明顯提高 -央行新規(guī):切斷恐怖融資鏈條 包括安理會(huì)決議所列恐怖組織 全文 -中國(guó)城市環(huán)境仍存在三方面突出問題 06年城市環(huán)境考核結(jié)果發(fā)布 -中國(guó)航空打造西部空中絲綢之路 新疆6月10日起開辦入境口岸簽證 -新車船稅7月起征繳 稅額上限平均提高一倍
房產(chǎn)維權(quán):延遲交房本可索賠 補(bǔ)充協(xié)議簽了更吃虧
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2007 年 05 月 09 日 
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讀者咨詢:我去年購(gòu)買了一套商品房。合同約定:在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi),開發(fā)商將已竣工驗(yàn)收的房屋交付給我使用,逾期交樓超過180天的,開發(fā)商每天按我已付款的萬(wàn)分之五支付違約金。合同簽定后,我一次性付清房款,但交樓期限屆滿后,開發(fā)商告知,驗(yàn)收手續(xù)尚未辦完,要求我再簽一份補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議約定開發(fā)商將交樓的日期順延180天,要我放棄日萬(wàn)分之五的違約金,同時(shí)在新的交樓期限屆滿后,如開發(fā)商未能交樓的,違約金比例調(diào)整為每天按我累計(jì)已付款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付違約金。由于我不了解相關(guān)的規(guī)定,就簽訂了這份補(bǔ)充協(xié)議。可拖到今年,新的交樓期限也屆滿,開發(fā)商還是不能交樓,補(bǔ)充協(xié)議有法律效力嗎?我能否要求開發(fā)商支付經(jīng)我按合同約定交樓日起至今的違約金嗎?

王律師解答:補(bǔ)充協(xié)議是合法有效的,雙方應(yīng)依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。簽訂補(bǔ)充協(xié)議,實(shí)際上是變更原合同條款的約定,在合同履行過程中,如遇糾紛應(yīng)以后一份合同(即補(bǔ)充協(xié)議)約定為準(zhǔn),不能要求開發(fā)商支付從合同約定的交樓日起至今的違約金,只能要求支付從新的交樓日期至今的違約金,建議購(gòu)房者在簽訂合同后,遇到開發(fā)商提出簽訂補(bǔ)充協(xié)議的情況,一定要小心審核合同條款,往往陷阱就藏在此補(bǔ)充協(xié)議中。

來(lái)源: 舜網(wǎng)

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