舉辦奧運(yùn)會(huì)是否如一些專家所言給北京帶來(lái)近3萬(wàn)億元的效益？辦一屆“出色”的奧運(yùn)會(huì)究竟要花多少錢？近幾年來(lái)京城房?jī)r(jià)飆升是否有奧運(yùn)因素？
5月16日，在北京奧組委新聞發(fā)布會(huì)上，北京市發(fā)改委副主任盧映川給出了回答。
“奧運(yùn)會(huì)對(duì)于北京發(fā)展所具有的推動(dòng)作用，現(xiàn)在看是毋庸置疑的?！北R映川表示，在2002－2006年這一奧運(yùn)建設(shè)周期內(nèi)，北京全市經(jīng)濟(jì)年均增速為12.1％，比之前五年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。
總量提升的同時(shí)，北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也發(fā)生相應(yīng)的改變。“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為首都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)提供了新的動(dòng)力?！北R映川說(shuō)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，與奧運(yùn)相關(guān)的幾個(gè)行業(yè)都有著大幅度的提升，比如建筑業(yè)、通訊設(shè)備、交通運(yùn)輸、旅游會(huì)展。同時(shí)金融保險(xiǎn)、信息傳輸、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)業(yè)等相關(guān)行業(yè)迅猛崛起。北京市三二一的產(chǎn)業(yè)格局進(jìn)一步被確定。
舉辦一屆奧運(yùn)會(huì)的收益到底有多大？“我覺(jué)得用一個(gè)簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)描述是非常困難的?！北R映川表示，“很難把奧運(yùn)會(huì)以及奧運(yùn)會(huì)引起的注意力轉(zhuǎn)移、要素流入等各方面的因素，清晰地區(qū)分開來(lái)?！?/p>
然而前期的投入?yún)s有賬可查。北京統(tǒng)計(jì)局的數(shù)踞顯示，僅2006年一年，北京市固定資產(chǎn)投資額即達(dá)到3300億人民幣。盧映川介紹，龐大的資金投入主要分兩個(gè)部分：一是城鎮(zhèn)建設(shè)投資，二是房地產(chǎn)投資。
而巨額資金的來(lái)源也是多元化的，其中政府投資是很小的一部分，目前在全社會(huì)投資當(dāng)中不到10％。其他的投資一方面來(lái)自企業(yè)向銀行的貸款，另一方面是企業(yè)的自有資金，還有一部分是外商投資，外商投資在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資當(dāng)中占20％。
北京市統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，2002－2006年，北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資達(dá)2838.9億元，相當(dāng)于前一個(gè)五年（1997－2001）的1.8倍。
巨資砸向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所帶來(lái)的城市面貌的改變顯而易見。
以困擾北京的交通設(shè)施建設(shè)滯后為例，籌辦奧運(yùn)這幾年，北京市的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)勢(shì)頭驚人。
截至目前，北京市軌道交通運(yùn)營(yíng)線路共4條總長(zhǎng)114公里，其中13號(hào)線、八通線等60公里分別于2002和2003年正式運(yùn)營(yíng)。正在建設(shè)的軌道交通線路共4條115公里，其中五號(hào)線將于今年9月份試運(yùn)營(yíng)，到2008年全市軌道交通運(yùn)營(yíng)里程將達(dá)到198公里。
但是北京房?jī)r(jià)因奧運(yùn)的舉辦而大漲，統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2007年第一季度北京的房?jī)r(jià)同比增高了9％，排在全國(guó)第三位。
在盧映川看來(lái)，討論北京房?jī)r(jià)飆升必須考慮到一個(gè)背景——北京目前的城市發(fā)展正處于3000美元向6000美元、6000美元向1萬(wàn)美元沖擊的階段。
“這個(gè)因素對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了非常重要的影響?！北R映川表示，“歸根結(jié)底是由市場(chǎng)供求決定的”。在某種程度上講，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求對(duì)象不僅來(lái)自本市，有相當(dāng)一塊是來(lái)自于境內(nèi)甚至外國(guó)的。
北京市發(fā)改委曾經(jīng)做過(guò)一些調(diào)研，來(lái)自京外的需求大概要占到北京房地產(chǎn)整個(gè)需求的35％左右。
“我認(rèn)為，這些年來(lái)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮和活躍有一定程度的奧運(yùn)動(dòng)因，但最根本的還是消費(fèi)需求升級(jí)和實(shí)際需求作用的結(jié)果?！北R映川稱。
他同時(shí)預(yù)測(cè)，奧運(yùn)之后北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)保持平穩(wěn)和健康，不會(huì)出現(xiàn)大的問(wèn)題。（作者：馬暉）
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