把手頭房產(chǎn)拿去抵押給銀行，然后用貸款買房投資行不通了。昨日，市內(nèi)銀行傳出消息，由于下半年以來入渝炒房的人太多，所以暫時停辦二手房抵押貸款。不過，本地居民辦理二手房按揭貸款不受影響。
二手房抵押貸款暫停
“你們這里辦不辦得到房屋抵押貸款？”昨日，在招行重慶分行營業(yè)部，渝中區(qū)七星崗居民劉女士問工作人員。招行給劉女士的答案與市內(nèi)其他銀行一樣：暫時不受理二手房抵押貸款。
劉女士說，她打算把七星崗巴渝世家的一套房產(chǎn)抵押給銀行，貸款做點小生意，沒想到跑遍了解放碑的建行、工行、農(nóng)行、招行等銀行網(wǎng)點，答復(fù)如出一轍。
招行、工行等銀行人士稱，由于下半年以來入渝炒房的人太多，為了響應(yīng)有關(guān)方面的宏觀調(diào)控政策，所以在兩個月前就暫時停止了受理二手房抵押貸款。二手房抵押貸款最早也要在明年春節(jié)后才會重啟。
市內(nèi)部分房產(chǎn)中介證實，銀行確實在兩個月前收緊了二手房抵押貸款，這其中也包括新型股份制商業(yè)銀行。
投資者放棄炒房計劃
銀行悄然暫停二手房抵押貸款，使打算投資房產(chǎn)的人措手不及。家住渝北區(qū)東和春天的王先生就表示：在銀行停辦二手房抵押貸款以后，他不得不放棄炒房計劃。
王先生從1998年至今，投資一直沒有離開過房地產(chǎn)。1998年，他在兩路買了兩套房屋，首次把房地產(chǎn)作為投資對象，三年后轉(zhuǎn)手，賺了一倍多；去年5月，他又在南坪買了三套房，當(dāng)時的成交價格為每平方米3200元，今年9月份賣了兩套，交易價已漲至每平方米4000多元。
“我原本打算在茶園再買幾套房投資。”王先生說，今年國慶節(jié)以后，他便把投資目光瞄向了南岸茶園新區(qū)，準(zhǔn)備把渝北東和春天的住宅以及南坪的小戶型房屋抵押給銀行，貸款后再投資，“沒想到銀行已經(jīng)不辦理二手房抵押貸款了。”
被迫放棄投資計劃的遠(yuǎn)不止王先生一人。市內(nèi)銀行人士稱，最近前去咨詢二手房抵押貸款的人非常多，其中很多屬于用房產(chǎn)抵押貸款炒房的人。
炒房族兩月少了一半
“現(xiàn)在我市炒房的人大大減少了。”鋼運置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，由于與他們合作的建行、工行等市內(nèi)銀行，從兩個月以前便暫停二手房抵押貸款，所以兩個月以來二手房交易量萎縮了30%左右。
該負(fù)責(zé)人稱，由于銀行停辦二手房抵押貸款、央行連續(xù)提高貸款利率等原因，加上“物業(yè)稅”的有關(guān)吹風(fēng)，以前蜂擁入渝的溫州、廣州等地炒房族，最近在重慶二手房市場也顯得非常謹(jǐn)慎。中介公司掌握的情況為：炒房族在兩個月內(nèi)減少了一半左右。
“二手房抵押貸款暫停，受影響的主要是投資客。”鋼運置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，市民現(xiàn)在辦理二手房按揭貸款仍然比較順利。銀行停辦二手房抵押貸款，受影響的主要是用房產(chǎn)投資的人，一旦手頭的房產(chǎn)不能抵押貸款，炒房族的流動資金就會很緊張。張彬
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