已經辦了住房貸款，如果房子升值了還可以向銀行追加申請貸款額度。建設銀行昨天（30日）宣布在北京地區推出個人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房價升值而提高。
據介紹，個人住房最高額抵押貸款的貸款額度是具有彈性的。已經在建行辦理了住房貸款的借款人，如果所抵押的房子升值了，可向銀行追加申請貸款額度，貸款歸還后，可用貸款額度自動恢復，循環使用。
比如，一套價值１００萬元的住房，按照最高抵押率７０％計算，可以向銀行申請７０萬元的貸款額度；如果將來房子升值到１２０萬元，銀行會根據房價和借款人的償還能力，考慮將額度最高提到８４萬元。
而此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，額度就是一定的，即使后來房子升值，借款人只能等這筆貸款全部償清后才能向銀行申請一筆新的更高額的貸款。
建行的相關負責人告訴記者，銀行有一套貸后管理措施，定期會對房價進行評估，如果出現逆市風險，房價下跌銀行也會要求借款人追加擔保或提前歸還貸款。
據了解，目前在建行已經申請了住房貸款的優質用戶和已結清貸款的用戶都可以申請這項業務。
建行昨天還同時推出，個人助業貸款和“家家樂”個人再交易住房貸款等新個貸業務，同時對九項服務進行升級措施，包括擴大房貸“直通車”的客戶適用范圍、調整現房項目個人住房貸款政策，調整抵押住宅保險、個人類貸款還貸責任保險、個人類貸款抵押物評估等政策，簡化中高端客戶貸款申請資料，簡化個人類貸款申請和審批，推進“合力貸”貸款方式和“寬限期”還款方法等。（記者甄世宇）
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