昨日，據(jù)北京中原三級市場部權(quán)證部得到的消息稱，各合作銀行如工商銀行(7.45,-0.34,-4.36%)、深圳發(fā)展銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、中國銀行(6.33,-0.33,-4.95%)、上海浦東發(fā)展銀行現(xiàn)已停止對二手5年以內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放貸款事宜。隨后，光大銀行房貸部人士證實了這一說法。
該人士告訴記者，根據(jù)北京市的最新規(guī)定，經(jīng)濟適用房只有住滿5年以上才能出售。目前，光大銀行已經(jīng)停止了向二手經(jīng)適房的所有貸款業(yè)務(wù)。
相關(guān)人士還告訴記者，此前就有5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房要按原價出售，并且只能出售給取得經(jīng)濟適用房購買資格的購房者的規(guī)定，因此相關(guān)業(yè)務(wù)量并不大，此次叫停這方面的貸款不會對銀行產(chǎn)生多大影響。
對此，北京中原三級市場部副總經(jīng)理宮萍分析認為，受“叫停貸款”加之此前經(jīng)適房“新規(guī)”影響，經(jīng)適房成交量將會下降。
有關(guān)經(jīng)適房的“新規(guī)”最近的是上月29日北京市建委網(wǎng)站上公布的《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》規(guī)定，其中規(guī)定經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)的房屋不得上市出售，若出售需由政府來回購。
另據(jù)北京中原三級市場部研究人士調(diào)查顯示，目前市場上大量的經(jīng)濟適用房建于2003年及或者更晚，因此許多經(jīng)濟適用房還不滿五年，從經(jīng)濟適用房成交來看，5年以內(nèi)成交占到80%左右。
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