4月27日上午,在社科院舉行的“2007年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》出版發布會上，社科院金融所的副所長，著名的金融學家王國剛教授對房地產問題發表了自己的看法。
第一，關于合作建房
“有人明確提出來，應當按自建房、單位建房占到整個住宅供給量的70%-80%，留下的20%左右的空間給商品住宅。如果是這樣一種的狀況，實際上意味著中國1999年到2001年的公房改革失敗，往回走。如果這樣一種狀況能夠成立，也就意味著中國住宅商品化的進程，在這個過程中要停止。”
“不能因為眼下商品住宅市場上有這樣或者那樣的問題，就認為我們發展商品住宅市場搞錯了，現在所存在的問題，我們認為它應該是發展中的問題，是發展不足的問題，而不是發展市場所形成的問題。”
“如果假定都是各單位建房，各種配套設施怎么上呢。當時多少的單位建了房以后，這個設施上不去，那個設施上不去，拖了多少時間。”
第二，關于經濟適用房
“現在經濟適用房絕大部分仍然是銷售，并且定的是中低收入。在中國很有意思，我們老喜歡把“中”擺的到處都是，一講商品住宅是供中高收入階層，或者經濟適用房是中低收入，這個“中”究竟該擱在上面還是下面，擱在高還是低的范疇，你們能說清嗎？什么叫中等收入？”
“在有如此多的名堂算的條件下，怎么算經濟適用房的中低收入階層，能算的清嗎？恐怕算不清。”
“年收入12萬元，你們覺得是高收入還是中收入范疇？如果做一個假定，說在高收入范疇，你知道不吃不喝，12萬十年下來120萬能買賣多少房嗎？他屬于高還是中呢？能說清楚嗎？”
第三，關于廉租房
“廉租房當然是給低收入乃至于社會保障的人群，現在在這部分人需要劃邊界，不能沒完沒了。為什么需要劃邊界？因為這部分實際上是用財政支持的，我這個城市的財政只能支持我這個城市的人口，如果沒完沒了，像現在有一些人提出，這塊應該擴展到農民工，下面事情就開始麻煩了。因此，必須有邊界。”
“北京應該建立什么樣的人口邊界自然機制，這恐怕是需要認真考慮的問題。不能夠無限制的往下走。你的收入達不到在北京的消費水平，外地人員就不應該進入北京，應該進入下一個城市的城市。如果那個城市也不能達到，應該進入再下一個城市，城市本身是多層次，大家怎么能往有限的幾個大型城市集中呢？”
“不管對于廉租房還是經濟適用房，應該用市場經濟的規則去理性的思考。為什么？因為現在我們所面臨的一個嚴重的問題是供給遠遠不能滿足需求。在這樣的供給遠遠不能滿足需求的條件下，我們對供給說了很多東西，似乎得把它打壓下去的話，甚至政策方面也表現出這種傾向，我覺得很不應該。” (李剛)
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