房地產企業的納稅話題再次成為眾人議論焦點。上周六，國稅總局發布了2006年度中國納稅百強排行榜，入榜房地產企業的數量依然不多，不過合計納稅額較上一年增長64.29%，為167.31億元；在40大行業中的納稅比重則為1.62%，也較上一年提高0.36個百分點。
入榜房地產企業中，按匯總納稅總額排名，萬科以集團納稅總額24.2億元，同比增長83%，位列2006年度企業集團納稅排名第18位，也再度成為房地產企業中的年度納稅冠軍。此外，萬科還在上周表示，今年1-8月累計納稅額約31億元，已超過了去年全年的納稅額，同比增幅達到110%。
業內人士表示，去年房地產稅收增長較快，主要還是與經濟因素有關，國家雖從稅收、土地、結構等多方面出臺了一系列政策抑制房價飛漲，但在需求強勁、股市長紅、政策時滯等多重因素作用下，調控效果并不明顯。如去年全國房地產開發投資19382億元，較上一年增長21.8%。此外，稅務系統加大對房地產業的稅收監管、提高征收效率也是一個重要原因。
不過，相比于近兩年各類富豪榜中房地產業富豪比重最大且排名靠前的情況，房地產企業的納稅能力一直受到質疑。行業有待成熟、良莠不齊且過于分散，被認為是房地產企業在納稅舞臺上難以突出的原因。近期就有報道稱房地產企業避稅盛行，特別是今年國稅總局宣布對房地產開發企業進行土地增值稅清算后，請納稅代辦機構做納稅規劃以求減免土地增值稅的房地產企業暴增。
另外，在土地增值稅清算和城鎮土地使用稅提高等政策調整背景下，一些專家還指出，地方政府在執行方面不力，如大部分城市還沒有制定土地增值稅清算細則等，也為一些房地產企業留下稅收尋租空間。當然，政策落地有一個過程，從今年上半年看已見起色，如土地增值稅完成191億元，同比增長79.3%；城鎮土地使用稅完成138億元，同比增長57.1%。
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