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前5月房?jī)r(jià)飚升 將加大土地供應(yīng)穩(wěn)定房?jī)r(jià)
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 13 日 
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1至5月份房?jī)r(jià)的上漲成為突出現(xiàn)象,而且是在中央政府宏觀調(diào)控的整個(gè)背景下逆調(diào)控而上。對(duì)此,國(guó)家土地副總督察甘藏春7月12日表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題也是當(dāng)前中國(guó)社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題,保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、平穩(wěn)地運(yùn)行是中國(guó)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要目標(biāo)。

住宅用地同比增35.5%

據(jù)國(guó)土資源部部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察徐紹史介紹,今年1—5月份,全國(guó)共立案查處土地違法案件24245件,涉及土地面積22萬(wàn)畝,與去年同期相比,分別下降了3.6%和12.14%。“18億畝耕地紅線是高壓線,誰(shuí)都不能碰,對(duì)敢于觸紅線的人絕不手軟。”徐紹史強(qiáng)調(diào)。

甘藏春介紹說(shuō),今年國(guó)土資源系統(tǒng)加大了房地產(chǎn)的土地供應(yīng),1至5月份統(tǒng)計(jì),住宅用地的土地供應(yīng)量比去年同比增長(zhǎng)35.5%,普通商品房的土地供應(yīng)總量比去年同比增加76.3%,經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)總量比去年增加166%。但是,1至5月份房?jī)r(jià)的上漲卻成為突出現(xiàn)象。甘藏春對(duì)此解釋說(shuō):“土地從供應(yīng)最后轉(zhuǎn)化為住宅的提供上還有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,這些措施實(shí)施之后,房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)平穩(wěn)下來(lái)。”

甘藏春分析認(rèn)為,非法占地案件占所有案件總數(shù)的80%,非法批地的案件占20%;從涉及違法的用地面積來(lái)看,非法批地的案件占用涉及土地面積的80%,主要是地方政府和涉及政府為違法主體的案件,用地面積為80%,以公民、個(gè)人或者企業(yè)違法占地的面積是20%。

小產(chǎn)權(quán)房不合法

針對(duì)“目前社會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房引起很大反思”的現(xiàn)狀,國(guó)家土地副總督察甘藏春明確表示“小產(chǎn)權(quán)房不符合現(xiàn)行法律”。

甘藏春說(shuō),每個(gè)公民對(duì)小產(chǎn)權(quán)房發(fā)表各種各樣的建議、意見(jiàn)都是正常。但作為政府部門和政府工作人員的重要職責(zé)就是依法行政,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法,建設(shè)使用農(nóng)村集體土地,法律規(guī)定只有四種情況:一是農(nóng)民的宅基地,二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地,三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營(yíng)企業(yè),四是根據(jù)擔(dān)保法,使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外,都是現(xiàn)行法律不允許的。

對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)問(wèn)題,甘藏春表示,從1999年開(kāi)始國(guó)土資源部就在全國(guó)不同地方開(kāi)展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn),現(xiàn)正在不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn),在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)再提交國(guó)家立法機(jī)構(gòu),通過(guò)立法來(lái)解決。 (王旭輝 張子瑞)

 
來(lái)源: 市場(chǎng)報(bào)

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