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下載安裝Flash播放器新華網(wǎng)北京11月15日電(記者杜宇)記者15日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家外匯管理局近日發(fā)出通知，進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理，要求境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。
根據(jù)通知，在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
兩部門要求，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時，除應(yīng)當查驗《城市商品房預(yù)售管理辦法》《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應(yīng)當查驗有關(guān)部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。
各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外機構(gòu)的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時，除應(yīng)當查驗《城市商品房預(yù)售管理辦法》《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應(yīng)當查驗有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的批準文件和注冊證明。境外機構(gòu)所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯時，應(yīng)當嚴格審核境外機構(gòu)和個人提交的申請材料，對于符合規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯手續(xù)后，應(yīng)當嚴格按照相關(guān)規(guī)定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。
兩部門還要求，各地房地產(chǎn)主管部門、外匯管理部門應(yīng)當加強相關(guān)法律法規(guī)和政策宣傳，督促房地產(chǎn)銷售機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員對購房的境外機構(gòu)、個人做好法律法規(guī)和政策的告知，并做必要風(fēng)險提示。
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