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內部購房案例曝光被指腐敗 特殊囤房族浮出水面
關鍵詞： 囤房 內部認購 腐敗成因 樓盤 房價 住房保障體系 樓市 房地產
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制圖趙麗
樓盤違規銷售顯露特殊“囤房族”冰山一角 內部住房認購被指變相腐敗
能以低價買入房子的多是握有權力的部門或人。之所以把房子賣給有權力的部門,無疑是為了得到利益。這在本質上就是一個腐敗問題
在房價高漲的今天,公眾的神經異常敏感,原本隱蔽的內部購房行為開始無處遁形
自從房價進入上升期以來,關于內部購房的新聞便屢見不鮮。而越來越多的人相信,被曝光出來的,僅僅是大量內部購房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。
有業內專家指出,內部購房這樣一種自成體系的福利形式,對于平抑房價產生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當大的腐敗成因
由于近一年多來國內房價的一路走高,長期存在的內部購房以及福利分房行為在公眾眼中變得分外扎眼。
不久前北京市住建委公開表示,北京市海淀區觀林園項目存在官員低價內部認購現象,已查處兩家公司。
而僅僅就事論事不足以完全平息事態,疑惑和焦慮的情緒仍在民眾尤其是“房奴”的心中蔓延:公司查處了,房子不也照樣賣出去嗎?
自從房價進入上升期以來,關于內部購房的種種新聞在全國屢見不鮮,越來越多的人相信,被曝光出來的,僅僅是大量內部購房行為的冰山一角,乃至于被查處的,就更是微乎其微了。
有業內專家指出,內部購房這樣一種自成體系的福利形式,對于平抑房價產生了不可忽視的消極作用,而且其中暗藏相當大的腐敗成因。
多起內部購房案例曝光
觀林園樓盤內部認購“事發”,起因于網絡。
10月14日,網上出現的一個名為《觀林園內部開始認購》的帖子,曝光了北京首開集團旗下北京寶晟住房股份有限公司開發的樓盤“觀林園”二期項目“內部認購”事件。該帖作者列出了一份參與該樓盤內部認購的329人名單。
據內部人士說,目前該樓盤以每平米低于市場價近7000元的價格,被內部認購88套,認購者多為部門官員,而這些人之所以愿意投資該樓盤,主要看重該樓盤旁邊的大型超市與地鐵開通后上萬元的升值空間。
此事一經曝光,立刻掀起軒然大波。
隨后,北京市住建委正式表態:經專項檢查小組查實,開發企業北京寶晟住房股份有限公司和銷售代理天鴻卓越經紀公司在未取得商品房預售許可證的情況下,存在提前排號登記等違規銷售行為,目前已被立案查處。
觀林園樓盤,也成為第二輪樓市調控政策出臺后北京查處的首例違規樓盤。
在房價高漲的今天,公眾的神經異常敏感,原本隱蔽的內部購房行為開始無處遁形,僅北京一地,疑似內部購房案例在近期就被曝光多起:
今年8月,某部門被舉報內部團購限價房,當地街道辦事處稱,已退回部分申請,要求補充材料；
9月,位于北京北五環外的某即將開盤的樓盤又被舉報:三分之二的樓盤已被某部門“內部消化”。隨后,某部門發布“澄清消息”:未對ⅹⅹ項目進行內部認購……
但是,對于這樣的“澄清”,“縝密”的民眾提出了質疑:澄清中強調“沒有內部認購”,并沒有否認沒有“團購”。另外,參與“團購”的業主未必是工作人員,有可能是其下屬單位人員。
實際上,在各地不少業主論壇上,時常可見有人發帖求購所謂的內部認購房,俗稱“內部房票”。
一位購房者告訴《法制日報》記者:“我曾經看好一個樓盤,傳聞中一直有內部認購渠道,但是我始終沒找到。現在據樓盤銷售透露,原來內部認購的公務員已經退出,主要因為涉及房產稅即將開征,必須要計算房子套數、面積等問題,并且未來還要和官員們的財產公示并軌。”
一家地產公司的銷售人員則告訴記者:“內部購房比較常見,現在查得嚴了可能會少一些。只不過有的被曝光出來,有的沒被曝光罷了,像有的樓盤還沒開盤就都內部買光了,這屬于比較極端的情況,難免有人說三道四。對于開發商來說,準備一些房子用來內部認購還是比較劃算的,可以拉拉關系為后續項目的運作鋪路。誰都知道房地產是暴利,內部賣點兒房子說不上吃多大虧。”
而價格“低廉”、數量不菲的內部購房甚至讓不少二手房買家嘗到了甜頭。
一位購房者告訴記者,他近期全款購得了一套明顯低于市場價的房子,“對方業主比較神秘,一直沒見過面。其代理人稱,業主在政府部門擔任一定職務,只想把房子趕緊賣了。”