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2010年11月16日09:11 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

網易財經11月15日訊針對市場上關于四大行已停止新增開發貸的傳聞，中行公司金融部相關人士今日向網易財經明確表示，該行房地產開發貸款并未叫停，工行相關人士亦表達了類似觀點。

另據財新網報道，農業銀行與建設銀行負責開發貸人士亦否認了新增開發貸款被行政叫停的說法。

今日早些時候，有媒體報道稱，四大行已停止新增開發貸。前述中行相關人士指出，按照中行的規定，房地產開發貸款的增速必須低于全行貸款的增速，而接近年末，該行整體貸款額度的已比較有限，房地產開發貸的增長會受到一定影響，“但肯定不會完全叫停”，該人士強調，目前主要是通過存量置換的方式進行放貸，當然對項目的要求肯定會更高。

工行相關人士介紹，截至今年三季度末，該行開發貸余額較年中已減少了80多億，預計四季度會繼續減少，但是完全叫停是不可能的。

該人士同時指出，貸款其實是一個“流量”的概念，并不是說在一個時間點上完成了全年的目標，就可以完全停止了。因為存量貸款不斷歸還，以置換出貸款空間繼續放貸。只是因為在貸款總量的控制下，臨近年末，這個置換空間較之前會有一定的縮窄而已。

一位不愿透露姓名的北京開發商對網易財經表示，目前尚未聽說四大行新增開發貸被叫停的消息。他表示，房地產開發企業與銀行的信貸合作一般都是長期性、持續性的，在某一個時點上完全叫停的可能性并不大。況且，一般來講，11-12月份各銀行全年的放貸額度已經基本用完，各個領域的放貸額都會收縮，即便不叫停，年底這兩個月的新增貸款額也不會很大。

據國家統計局日前發布10月房價數據顯示，前10月房地產開發企業資金來源中，國內貸款10443億，較前9個月的9398億增加1045億，而前9月國內貸款額又比前8月多938億，表明10月單月較9月多增貸款額逾100億。

央行數據顯示，截至今年10月末，國內銀行業金融機構新增人民幣貸款已達6.91萬億，據全年7.5萬億的目標只差6000億元。

三季報顯示，前9月，工行、農行新增人民幣貸款分別為9276億和8742億元，建行、中行新增貸款分別為較上年末增加6751億和6448億元。

(本文來源：網易財經 作者：海礁潘秀琳)

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