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新房產(chǎn)稅國慶前后或出臺 房價最多降25%

2010年09月22日12:22 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關(guān)鍵詞: 新房產(chǎn)稅 國慶 房價下降

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征稅對樓市影響有限

據(jù)悉,上海的房產(chǎn)稅試點方案上次在上報國家發(fā)改委被退回后,目前還在修改中,尚未上報。在之前上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中,稅率初定在0.5%~0.8%,略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。

滿堂紅研究部經(jīng)理周峰認為,若房產(chǎn)稅是按每年0.5%~0.8%的稅率征收,實際上對樓市的負面影響很有限,如評估價是100萬元的房子,每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。

但按照過去幾年的房地產(chǎn)市場走勢,優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達到20%,稍微差一些的物業(yè),隨市場大勢而漲5%也是正常的,在扣除8000元的稅費后,還是有足夠的盈余,且多數(shù)業(yè)主不會讓房子空置,用于出租所收回來的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。

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