6問
調(diào)控會否半途而廢?
不少人由此擔(dān)心,本輪調(diào)控雖然號稱史上最嚴(yán),但是否會半途而廢,而即便按照預(yù)測房價大幅下挫,如果此后政府又開始救市,房價是否會重回上行通道?
從監(jiān)管層的表態(tài)來看,對于樓市調(diào)控可能對宏觀經(jīng)濟造成的負(fù)面影響,中央已經(jīng)做好了充分準(zhǔn)備。為對沖房地產(chǎn)投資可能的下降,中央也已下?lián)?00多億元用于保障房建設(shè)。近日,有關(guān)部委監(jiān)管層對調(diào)控更表現(xiàn)出尤為堅決的態(tài)度。
國土資源部部長徐紹史明確表示,再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整,房價會有所下降。此后,住建部、銀監(jiān)會、國資委有關(guān)人士也分別在不同場合針對三套房貸放松等傳言作出明確澄清。住建部部長姜偉新在公開場合表示,調(diào)控政策必須堅定不移地貫徹。
更重要的是,本輪樓市調(diào)控的目的也并不僅僅是調(diào)房價,而是源于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大布局。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司副司長盛來運就指出,從長期來看,房地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅是為了保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)較快發(fā)展,更重要的也是為了保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。加強房地產(chǎn)的調(diào)控,對房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展和對經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展都會產(chǎn)生積極的作用。
著名經(jīng)濟學(xué)家易憲容就表示,“政府已經(jīng)認(rèn)識到問題的嚴(yán)重性,下決心要調(diào)整房地產(chǎn)泡沫”。從國家大力發(fā)展保障性住房、探索房產(chǎn)稅改革也可以看出,關(guān)于一次房改的得與失有關(guān)方面已經(jīng)開始反思,以商品房、保障房兩條腿走路的住房保障體系正在逐步完善中。只要調(diào)控政策得以堅定不移地貫徹下去,商品房過快上漲的勢頭就將得到有效抑制。
記者牛思遠(yuǎn)黃倩蔚田志明黃穎川盧軼
實習(xí)生尚玲田文博王霞
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