昨日，國土資源部耕保司司長朱留華就《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》答記者問時表示，按照新標準，征地補償標準將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。通知也是第一次提及征地拆遷補償問題。
要求“征地須先安置后拆遷”
日前，國土資源部出臺了《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》。該通知被認為是繼2004年《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》后，國土部針對征地管理出臺的最為全面的一個文件。
通知中強調(diào)，提高征地補償標準、同地同價、征地須先安置后拆遷、不得強行實施征地等內(nèi)容，引起社會關(guān)注。
征地補償提高20%至30%
朱留華說，征地補償新標準，指的是各地公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價?！皽y算方式更加合理，改變了以往，按被征耕地具體地塊的年產(chǎn)值，測算征地補償標準的方式。”
對于兩種概念的不同，朱留華解釋說，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，是綜合考慮一定區(qū)域內(nèi)，農(nóng)用地的年產(chǎn)值，來測算征地補償標準。而征地區(qū)片綜合地價，是綜合考慮一定區(qū)片范圍內(nèi)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素，測算的征地補償標準。
另據(jù)中央人民廣播電臺報道，朱留華稱，按照規(guī)定，征地補償款應在征地實施方案批復后三個月之內(nèi)支付給農(nóng)民?！翱傮w來講，比原來的征地補償標準提高了20%到30%。有的地方特別低的，甚至提高了一倍以上?！?/p>
- 釋疑
如何理解“先安置后拆遷”
記者：通知要求“先安置后拆遷”，是指“先建后拆”嗎？
朱留華：“先安置”不是簡單的先建后拆，而是指在實施拆遷前采取多種方式妥善安排好被拆遷農(nóng)戶的居住問題。包括建好安置房或制訂出切實可行的安置方案，并征得被拆遷農(nóng)戶同意，防止拆遷后農(nóng)民居住無著落。
如何把錢直補農(nóng)民個人
記者：如何實現(xiàn)“補償安置費直接支付農(nóng)民個人”？
朱留華：應當明確，征地補償費，依法部分支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，部分支付給被征地農(nóng)民，但具體分配辦法由省級政府規(guī)定。
根據(jù)當?shù)氐姆峙滢k法，結(jié)合安置方式，將核定的補償費由當?shù)貙嵤┱鞯氐牟块T直接支付農(nóng)民個人。我們主張，可利用給農(nóng)民個人的農(nóng)業(yè)補貼等資金直接支付渠道，將補償費直接支付農(nóng)民個人。
- 背景
近年來，征地拆遷矛盾比較突出。2010年5月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》。
為貫徹落實好《緊急通知》精神，國土資源部提出了有關(guān)政策意見，主要是提高地方政府對征地拆遷重要性的認識、住房拆遷應因地制宜合理補償安置等，以規(guī)范征地拆遷補償安置行為，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題，維護農(nóng)民權(quán)益和社會穩(wěn)定。(記者吳鵬)
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