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一線城市五一樓市遇冷 交易下降買(mǎi)家觀望樓盤(pán)打折
“五一”假期，原本是一線城市的樓市傳統(tǒng)旺季，今年卻明顯遇冷。成交量下降，觀望、試探氣氛趨濃，業(yè)內(nèi)人士將此現(xiàn)象歸因于4月以來(lái)國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控政策。
那么，調(diào)控效果如何？炒房客會(huì)不會(huì)離場(chǎng)？開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)降價(jià)促銷(xiāo)？帶著疑問(wèn)，本報(bào)記者深入北京、上海、廣州、杭州等城市一探究竟。
北京——
調(diào)控細(xì)則出臺(tái)簽約量降82%
4月30日，北京市政府制定并發(fā)布了《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一直在等待的北京版調(diào)控政策正式落地。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，北京版調(diào)控細(xì)則在個(gè)人購(gòu)房套數(shù)、差別化信貸、個(gè)人售房計(jì)稅方法、商品房定價(jià)等四個(gè)方面均非常嚴(yán)厲。通知規(guī)定，同一購(gòu)房家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。根據(jù)以往的成交情況分析，僅此一條，就可能切斷30%以上換房者的需求。
此外，通知首次明確：個(gè)人售房在計(jì)征稅款時(shí)，稅務(wù)部門(mén)可通過(guò)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)信息資料，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。這種個(gè)人售房計(jì)稅核定方法調(diào)整，將有效降低全款炒房者避稅的可能性。【詳細(xì)】
北京二手房簽約量降幅82% 限購(gòu)令="降壓靈"?
導(dǎo)視：
驗(yàn)戶(hù)口本，驗(yàn)結(jié)婚證，4月30號(hào)北京推出嚴(yán)厲的商品方臨時(shí)性限購(gòu)措施，隨著二手房新政出臺(tái)，上海、廣州、深圳及各地政府也紛紛推出房產(chǎn)新政，限購(gòu)二套住房上調(diào)首付比例調(diào)整房貸利率。新一輪調(diào)控究竟會(huì)帶來(lái)什么影響，從價(jià)格暴漲、搖號(hào)競(jìng)購(gòu)到持幣代購(gòu)，市場(chǎng)遇冷，重癥用猛藥，病去如抽絲，此次房地產(chǎn)調(diào)控能幫助中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走出怪圈，獲得穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展，并在制度和體制改革上獲得突破嗎？
《新聞1+1》今日關(guān)注——復(fù)雜的房地產(chǎn)。【詳細(xì)】
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