據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》6時58分報道，北京市昨天(1日)起實(shí)行樓市新政策。一個家庭只能新購買一套商品房。
北京樓市新政實(shí)行的第一天，記者走訪了北京華貿(mào)城、中鐵國際城和融華世家等多個銷售樓盤。
記者：我原來有一套房，現(xiàn)在還能再買么？
售樓人員：現(xiàn)在得在觀望一陣兒，不太好管理。
雖然售樓處的銷售人員堅(jiān)稱此項(xiàng)新政對樓市影響不大，但是記者發(fā)現(xiàn)，多家樓盤的售樓處當(dāng)天顯得格外冷清，現(xiàn)場幾乎沒有一個客戶前來觀望或者詢問。
此次樓市新政不僅對購房者、購房套數(shù)做出了提出諸多限制外，對商業(yè)銀行的個人房貸政策也提出了更高的要求。新政要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。對此，北京市多家商業(yè)銀行方面表示說：將會按照新政細(xì)則的要求來重新調(diào)整對個人按揭貸款的發(fā)放規(guī)則。
某商業(yè)銀行人士： 實(shí)事求是地說，因?yàn)殂y行在這輪里面，可能還是趨向于比較謹(jǐn)慎。因?yàn)閺?9年銀行本身有很多的內(nèi)在管理，像房地產(chǎn)或者地方融資平臺受信比較多，有些風(fēng)險，自己內(nèi)部的調(diào)整，有釋放的過程。在這種情況下，銀行可能相對地比較謹(jǐn)慎一點(diǎn)。
有關(guān)專家表示：此次限制購房套數(shù)的措施將從政策源頭上頭收緊炒房，將使得購房人群立刻減少。未來樓市的成交量將會大幅度下降，而房價也會下降30%。回歸到09年6、7月份的水平上。
另據(jù)了解，4月30日晚上，浙江省政府常務(wù)會議審議通過了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，商業(yè)銀行可以根據(jù)風(fēng)險狀況暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。省長呂祖善強(qiáng)調(diào)，要重點(diǎn)抑制投機(jī)性購房。
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