同一個(gè)家庭限購一套房如何執(zhí)行？昨天，市住建委發(fā)布實(shí)施細(xì)則要求，即日起購房人買房時(shí)須攜帶并出示戶口簿、結(jié)婚等證件，并如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》。
市住建委明確表示，限購房既包括新房，也包括二手房。自2010年5月1日起，購房人無論購買哪類房屋，均須向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提供購房人的戶口本、結(jié)婚證等證件原件。在簽署購房合同前，上述機(jī)構(gòu)也必須要求購房者填寫《家庭成員情況申報(bào)表》，并進(jìn)行核實(shí)和復(fù)印存檔。最終在網(wǎng)上簽約時(shí)錄入家庭成員的姓名及身份證號(hào)等信息。記者看到，申報(bào)表有兩份，一份是業(yè)主、配偶、未成年子女的戶籍及身份證號(hào)碼，另一份針對未成年人購房，包括父母、兄弟姐妹的戶籍和身份證號(hào)碼等。市住建委要求，《家庭成員情況申報(bào)表》原件作為合同附件及房屋登記的申請材料。
作假騙購將承擔(dān)法律責(zé)任
對于提供虛假信息騙購住房的，市住建委也明確警示，此類購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同；經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。如果前期均未能發(fā)現(xiàn)造假的，后期被房屋行政主管部門發(fā)現(xiàn)，將不予辦理房產(chǎn)證，并將其行為通報(bào)給相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。
據(jù)了解，按照北京房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，因個(gè)人違約解除合同的，購房人須向開發(fā)商支付總房價(jià)10%-20%的違約金。而二手房交易中，個(gè)人違約退出合同的，至少須向賣方支付雙倍定金。
開發(fā)商串通騙購將受處
同時(shí)，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購房人串通騙購住房的，將暫停其網(wǎng)上簽約并將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，予以曝光。據(jù)記者了解，今后北京市土地上市中，將更多采取綜合評標(biāo)的方式進(jìn)行，其中將對房企的資信程度進(jìn)行考評，一旦出現(xiàn)串通騙購的情況，該開發(fā)企業(yè)拿地處境將非常艱難，而很難獲得土地支持的房企，將會(huì)被市場淘汰。
房企和中介 已接獲通知
>>馬上就訪
“我們已經(jīng)得到通知，并將認(rèn)真執(zhí)行。”昨天，記者采訪的多家房企和中介機(jī)構(gòu)均如此表示。他們說，已經(jīng)接到市住建委通知，即日起，他們將嚴(yán)格按照要求執(zhí)行。購房人不能提供戶口本、結(jié)婚證的，他們將停止辦理業(yè)務(wù)。另外，如果購房人填寫的《家庭成員情況申報(bào)表》作假，他們也將嚴(yán)格按照相關(guān)程序要求購房者承擔(dān)責(zé)任。
記者采訪了部分購房者，他們表示，在短期內(nèi)不再考慮購房，將觀望一段時(shí)間。
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