據介紹，目前擬定了兩類企業納入證券國土資源部意見范圍：一是募集資金擬投向房地產項目的股權類融資企業；二是募集資金雖不投向房地產項目，但包含單純用于補充流動資金或歸還銀行貸款內容，且原有業務包括房地產經營的股權類融資企業，因此類企業有可能將募集資金間接用于房地產項目。債權融資具有相對較高的融資成本，具備一定的市場約束機制，發行公司債的房地產企業暫不納入范圍。
對于兩部門如何對房地產融資監管分工，負責人介紹，國土部主要是對證監會送審企業購地用地的合規性予以審核，涉及事項主要是針對企業是否存在如違法取得土地、土地閑置、拖欠地價款、違規調整土地用途或規劃條件等幾方面的問題予以核查，并據此出具是否支持融資的意見，而證監會結合國土部審核意見，對房地產企業融資是否符合發行條件進行審核。
“到目前為止，中國證監會將2批41家企業的融資申請移交到國土資源部審核?！必撠熑送嘎?，目前國土資源部意見完成25家企業的初審。4月初的溝通顯示，國土資源部打算近期將正式審核意見反饋到證監會。屆時，證監會將對25家企業債款后續發行審核工作。
“今年以來，國務院又發布了系列有關房地產的調控政策，中國證監會將積極研究落實并進一步完善有關房地產企業的融資監管工作，與此同時與有關部委一起進一步完善加強房地產融資監管的工作制度，以利于市場的健康穩定發展。”
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