銀行迅速落實房貸新政
“16日上午，總行正式實行差別化住房信貸政策的文件已下發到了部分分行，對個人住房貸款實行新規?！弊蛉帐」ば袪I業部個貸負責人表示。上周國務院遏制房價過快上漲的房貸政策通知出臺后，銀行監管部門和各商業銀行即迅速“跟進”。昨日，記者調查長沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開始下發文件，執行更為嚴格的差別化住房信貸政策。據了解，各銀行普遍對此次房貸嚴政采取了謹慎態度，沒有出現突擊放貸現象。
“這次新房貸政策執行的速度很快，原封不動地執行，基本沒有打擦邊球的余地?！睋≈行杏嘘P人士透露?！邦A計下周一，中行總行將對二套房的認定和三套房首付款提高比例出臺細則?！睋私?，目前長沙多數銀行都在等待細則，具體措施要等到本周陸續公布。
存量房貸利率暫不受影響
二套房存量房貸(已經按揭買房，但尚未還清的貸款)利率將怎么辦？是否會在明年上浮到基準利率的1.1倍？
“根據總行通知，存量房貸繼續按以前利率政策辦。”中行房貸人士表示，如果沒有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時不受新政影響。
有房貸記錄再貸就算二套房
“有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？”目前，各銀行執行的認定規定是，只要有購房經歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統中就有相關記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
[來源：瀟湘晨報]
[作者：邱玉峰]
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