盡管業內人士紛紛表示“國十條”的出臺不亞于給房地產市場吹來了“西伯利亞寒流”，但斟酌國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》后就會發現，調控政策依然留有余地。不需要貸款的投機客大搖大擺地走過了這次政策，此外，房價過高、上漲過快、供應緊張的地區不明確。
針對房地產消費信貸而言，此次調控措施的嚴厲絕對是“空前”，精準打擊了依靠銀行信貸獲得杠桿利益的炒房投機客，部分地區停止三套住房貸款的發放，并首次提出防止異地炒房的措施，如不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。《通知》還提出，住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。
所有的這些政策，毫無疑問都劍指投機客，然而，部分不需要貸款的投機客還是可以拎著裝滿錢的行李箱，在朗朗乾坤下乘坐飛機去買房。此外，普通消費者投資渠道窄和人民幣升值預期的增加，使得人們越來越傾向于房地產投資，多年前全款購買住房的消費者，現在選擇住宅投資時，依然可以享受首套房貸的優惠，消費者的可操作性空間比較大。
《通知》表述，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。這些地區在《通知》里沒有明確范圍，希望通過房地產帶動當地經濟的政府，會在執行房地產調控政策時自動屏蔽掉三套房貸的政策。
如果一線城市執行了三套房貸的政策，那么當一線城市的投資投機受到阻礙時，這些資金會不同程度的流向二三線城市，這些城市又會掀起2010年的房地產熱潮，現在大多數房地產企業已經轉戰二三線城市，如果政策的出臺不配合考慮這些城市的話，那么房價的壓力將轉移給更多的人。
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