去年底一度瘋傳的“明年取消房貸7折優(yōu)惠利率”傳言，現(xiàn)在看來是不真實(shí)的。記者昨天探訪省城多家銀行了解到，首套房貸政策維持不變，貸款利率仍可享受7折優(yōu)惠。不過，7折利率的審批在今年有可能趨嚴(yán)，而且銀行會(huì)附加一些條件。
7折利率暫時(shí)“照舊”
2008年10月，央行推出了優(yōu)惠政策，將商業(yè)性個(gè)人房貸利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率0.7倍(即7折)。根據(jù)該政策，首套房貸首付最低要求兩成，購買首套普通自住房的可享受房貸利率7折優(yōu)惠。
由于近期政府在房地產(chǎn)調(diào)控方面頻頻發(fā)力，加上信貸規(guī)模預(yù)期趨緊，有關(guān)各大銀行正在逐步取消房貸7折利率政策的傳聞甚囂塵上。
昨天，記者以普通客戶身份，分別詢問了建設(shè)銀行、招商銀行、徽商銀行等個(gè)貸部門工作人員，得到的答復(fù)基本是“目前還沒有接到要取消7折利率政策的通知”。也就是說，在新一年里，房貸政策暫時(shí)“照舊”，即首套房貸基本上都能享受7折優(yōu)惠利率。此外，已享受相應(yīng)利率優(yōu)惠的個(gè)人房貸客戶，仍按以前的優(yōu)惠幅度執(zhí)行。
不過，記者昨天咨詢省城多家銀行也了解到，盡管首套房7折利率照常執(zhí)行，但在具體執(zhí)行方面還需要考慮個(gè)人征信情況及樓盤情況，今后能拿到7折利率的客戶將受到比例控制。據(jù)悉，目前有的銀行正在制訂相關(guān)的利率優(yōu)惠細(xì)則，對(duì)7折利率開列具體的條件。
二套房首付仍然四成
首套房貸暫時(shí)不受影響，二套房首付或提至五成的傳言在昨天的采訪中也未獲證實(shí)。
招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行等信貸部門的工作人員均表示，暫時(shí)還沒有收到將首付款底線調(diào)至五成房款的通知。在貸款利率方面，絕大多數(shù)銀行均明確表示二套房的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。
不過，二套房政策有可能要收緊。銀行工作人員表示，“政策隨時(shí)可能變化，如果決定貸款，最好迅速辦理。”但目前，并不意味著只要是第二次購房的市民都需要按照“首付四成、貸款利率上調(diào)10%”的政策來執(zhí)行，具體還需要相關(guān)的部門來認(rèn)定自己購買的房屋屬不屬于“二套房”的范疇。(陳大名 余紅霞)
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