昨天,就“今年稅務部門將在全國范圍內開展房地產模擬評稅”這一消息,中央財經大學稅務學院副院長劉桓接受本報記者采訪時表示,物業稅征收的想法實際上很早就有,北京曾經在2008年就計劃征收,但由于奧運會以及之后的金融危機等原因,而被暫時擱置,“但方案是早已制定好的”。在房地產模擬試點中,北京最有可能在2010年開征物業稅。
劉桓介紹,政府開征物業稅的設想是,第一步對商業地產征收物業稅,第二步是擴大到對住宅進行征稅,其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。
劉桓說,要把老百姓現在持有的存量房、住房從無稅變成有稅,影響會非常大。“就目前情況而言,我認為,對普通老百姓持有的房屋征稅條件還不成熟,想征收有相當難度。”
他分析說,成熟的條件包括,首先,房地產登記信息要準確,另外,在中國,要征收物業稅恐怕必須考慮對居民的基本住房免稅。“那么,什么叫居民的基本住房,是按照面積計算還是套數計算,如何進行區分有一定困難。”劉桓表示。 (記者趙琳琳)
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