看到最近“國家調控房地產市場，遏制部分城市房價過快上漲”的新聞，北京市上班族李冀好像吃了顆“定心丸”。因為擔心明年樓市優惠政策取消，他已經輾轉看了兩個月的房子。現在政策出了，他決定緩一緩，看到合適的再買。
近日，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和題客調查網，對全國31個省(區、市)11813名公眾所作的一項調查顯示，79.1%的人不希望房價漲，其中38.3%的人已經有房，40.9%的人無房。但也有13.1%的人希望房價漲，在這部分人中，僅1.6%的人無房。
64.5%的人支持嚴懲開發商囤地
12月9日，國務院常務會議開始著手樓市政策的具體調整：個人住房轉讓營業稅征免時限由兩年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌，在接受中國青年報記者采訪時表示，在市場低迷的情況下，降低營業稅有利于盤活二手房市場，推動一手房的交易，但這也給投機者創造了機會。現在房地產市場活躍起來了，為抑制過高的投機需求，政策到期取消合情合理，“但任何政策都有兩面性，改回5年也會影響改善性住房需求的人群。”
住房與城鄉建設部政策研究中心周江博士認為，政府從宏觀經濟大的思路上，肯定會保持穩定性和延續性，根據2010年的新情況、新問題，會有一些政策微調，“目前只調整了營業稅，也為以后的調整留下了政策空間。如果房價繼續大幅攀升，投機性購房比較多，可能就會收緊信貸。”
公眾希望哪些樓市優惠政策在2010年實施和延續？調查中，55.7%的人首選“首套購房按揭利率7折優惠”；“首套房最低首付20%”以53.6%的支持率緊隨其后。接下來包括：首套房契稅減免(48.6%)，擴大公積金覆蓋面(42.3%)，增加享受不到公積金青年的貸款種類(35.0%)。還有44.3%的人認為大中城市應適當增加土地供應量。
日前，財政部、國土部等五部委發布《關于進一步加強土地出讓收支管理的通知》，規定今后在土地出讓中，開發商拿地首付不低于50%，分期繳納全部價款的期限原則上不超過1年。此舉被稱為針對開發商囤地捂盤的一記重拳。
調查中，64.5%的人支持政府對開發商囤地行為嚴厲懲處。
中國社科院金融研究所金融發展室主任易憲容則提醒，“大家都不要老盯著供給，現在主要的問題是投機炒作。有需求的時候，100套1000套也可以買呀，供給再多也沒用。最重要的就是利用信貸政策遏制房地產過度炒作，查處銀行的違規操作。政府不能把房地產當成賺錢的工具，把按揭炒作卡住了什么問題都解決了。”
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