昨日，朝陽區奧運村鄉(水源九廠東側)住宅地塊，經46輪競價最終被成都中澤置業以19.6億元競得，扣除2萬平米安置房用地，樓面地價約為15217元/平米，超出此前廣渠路10號“地王”15140元/平米的樓面地價，成為北京今年單宗成交總價最高的地塊。當日，共有5塊居住用地成交。
成交價高出底價1倍多
該地塊北至北五環，毗鄰奧林匹克森林公園。由于地段較好，萬科、中海、華潤、中信、保利、華遠等18家房企現場競拍，但絕大多數知名企業都未舉牌，競爭主要在中信地產、興業萬發和成都中澤置業間展開。
在19億元以內，現場報價每次遞增1000萬元，超過19億元后，每次加價降至500萬元。8號中信地產和58號興業萬發激烈爭奪，中信地產甚至在其他公司未跟進的情況下兩度連續舉牌，引起現場參與者的笑聲。
在樓面地價達1.5萬元/平米后，拍賣師進行了特別提示。成都中澤置業在接近尾聲時介入，連續舉牌終以19.6億元得手，高出底價8.74億元一倍多。成都中澤置業表示，會做好項目，未發表其他說法。
拍賣成交僅用半小時
昨日，該地塊競拍僅有46輪，少于當日成交的其他4個地塊報價次數，僅用半個小時即告結束。在超出19億元后，多數開發商不再舉牌，遠不如廣渠路10號地競拍氣氛活躍。
對此，市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，競價輪數減少與報價遞增幅度大小有關，該地塊報價幅度達千萬元，成交較快是正常的，并不代表開發商態度有變化。
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廣渠路15號地報價超25億元
6月16日開始競價的廣渠路15號地最近兩日出現了高出25億元的報價，與16.47億元的底價相比，溢價接近10億元。
雖然報價已有一周，但參與的開發商并不多。截至昨日，市土地整理儲備中心網站顯示開發商約為5個左右。(張家齊)
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