中新網6月14日電 據香港文匯報消息,廣東房地產市場在政策效應和市場需求的共同作用下,消費者信心有所恢復,房地產市場呈現量價齊升的局面。前5月,商品房住宅銷售同比增長51.6%,價格同比上漲4%。
市場消費的增加也帶動了廣東個人住宅按揭貸款的增長。據人民銀行廣州分行有關人士表示,春節過后在剛性需求的逐步釋放和多重政策的刺激下,廣東以穗、深兩地為主的房地產市場呈現量價齊升的局面,推升個人住房按揭貸款自3月開始持續增加,5月份廣東新增人民幣住房按揭貸款212億元,創2006年以來單月的最高值,同比多增194億元。
業界人士表示,當前廣東房地產市場消費者信心正在恢復,房地產市場出現了回暖。數據顯示,前5月廣東商品房銷售面積同比增長47.1%,商品住宅銷售面積同比增長51.6%。前5月,廣東商品房銷售均價同比上漲3.7%,與一季度均價相比略漲1%,而在商品住宅銷售均價方面,則同比上漲4%,相比一季度上漲2%。其中,前5月深圳一手商品住房交易面積同比增長153%。
值得注意的是,受房地產開發投資不景氣影響,5月份廣東金融業對房地產開發商的中長期貸款余額比上月減少19億元,同比少增21億元。統計數據顯示,1─4月廣東房地產開發投資仍然是負增長,這說明部分開發商對市場仍在觀望,售樓回籠資金后寧愿歸還銀行貸款。
有業界人士認為,中國內地經濟當前呈現向好趨勢,將為房地產市場發展提供支撐。當前,廣東房地產市場庫存量明顯減少,隨著存貨的持續消化,房地產市場將有機會逐步復蘇。
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