上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生25日表示，上海市政府近期將召開房地產(chǎn)市場工作會議，通過各種措施促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場供應(yīng)量擴(kuò)大，以防止房價上漲過快，維持房產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
當(dāng)日公布的上海房地產(chǎn)市場最新成交數(shù)據(jù)顯示，1至5月，上海地區(qū)新房供應(yīng)量為1065萬平米，除去159萬平米動遷安置用房外，市場銷售新房為906萬平米。其中五月新房供應(yīng)量就達(dá)199萬平米。在二手房市場中，1至5月住房銷售847萬平米，同比增幅達(dá)60%。
他表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，去年10月以后，上海房地產(chǎn)價格開始下行，但下跌幅度不大。4月上海房價即止跌回升，較3月環(huán)比增長0.1%。而5月上海商品房均價已達(dá)每平米13500元，較4月上升2.1%。在二手房市場上，5月上海地區(qū)的均價達(dá)每平米12000元，比4月上漲0.8%，高于前一個月0.4%的環(huán)比漲幅。
劉海生說，政府不能通過行政手段來干預(yù)房價，但不干預(yù)不等于沒有作為。上海市政府將采取措施加大房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量。除了加大保障性住房的供應(yīng)量外，也將加大普通商品房的供應(yīng)量。
他透露，目前在上海市經(jīng)濟(jì)適用房“大基地”的推進(jìn)中，有一定量是普通商品房，而且將抓緊開工。上海市政府將通過房地產(chǎn)協(xié)會等組織，引導(dǎo)房產(chǎn)企業(yè)樹立社會責(zé)任感，合理定價，正常銷售，制止少數(shù)企業(yè)人為炒作。同時，上海市將布置各區(qū)加強(qiáng)對房地產(chǎn)項目的監(jiān)控，使具備開工條件的項目盡早開工；符合預(yù)售條件的項目盡早申請預(yù)售，制止房地產(chǎn)企業(yè)的“捂盤”惜售現(xiàn)象。
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