“經適房只有毛病沒有好處”
著名經濟學家茅于軾昨日云大演講 建議年輕人暫時先不要買房
昨日，中國著名經濟學家、北京天則經濟研究所理事長茅于軾在云南大學舉行了一場演講。演講中，茅于軾再度提出之前被網友拍磚的觀點：經濟適用房只有毛病沒有好處，“政府沒有義務滿足個人對房產的占有欲”。
經適房
既沒效率又不公平
茅于軾在向聽眾解釋了他“交換創造財富”的論點之后，馬上指出經濟適用房不符合這一原理。根據茅于軾的理論，所有的交換都是商品由低價值的地方轉向高價值的地方，這其中交換雙方都創造價值，而交換價格就應該處于這高價值和低價值之間。茅于軾說，一套成本50萬元的房子，買房的人出價一定高于此，高出的部分就是開發商創造的財富；在買房人心中，這套房子的價值肯定高于所出價錢，否則他干嗎要買，這樣一來他也創造了財富。而經濟適用房卻是將成本50萬元的房子以30萬元的價錢賣出去，這種交換只會減少社會財富。而計劃分配的經濟適用房在消滅了財富的同時，卻也得不到公平，茅于軾說。“中國社會那些有了30萬的人，其實并不是最困難的人。真正最困難的人其實并沒有得到經濟適用房的優惠。”香港、新加坡雖然也有經濟適用房，但那些社會購買經濟適用房的已經是最窮的人，因為人家沒有農民。茅于軾表示，機會均等并不是公平，真正的公平應該是給最窮的人幫助，剝削最富的人一點。
至于頻頻被“拍板磚”，茅于軾說，“經濟適用房既沒效率又不公平，只有毛病沒有好處。有很多人反對我這么說，因為他們想買經濟適用房。但是，政府沒有義務滿足個人對房產的占有欲，政府的義務只是讓大家有房住。所以，廉租房才是最好的解決辦法，我建議年輕人暫時先不要買房。”
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