| 溫州炒房客狂甩北京樓盤 北京樓市究竟是冷是熱 |
| 中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn 2008 年 06 月 05 日 |
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老高的房子在2007年的時候想2.2萬一平米賣出去，但那個時候老高把房子租出去了，又想可能房價還要漲，就沒有著急，現在房子空出來了，沒想到房價已經降到了2萬元以下。
在21世紀門店的布告上，依然還有賣到23000的房子，但工作人員告訴老高，房價早就降了。
看來房價是很難漲上去了，但要降價賣，老高還是有些不甘心。
老高：“這個月賣了幾套？”
21世紀不動產工作人員：“4月份到現在了租賃的做得還可以，奧運會，租房子肯定挺火的，但是到現在快半個月了，我們可以實話跟您說，一個買賣都沒簽。”
老高：“這四個月？”
21世紀不動產工作人員：“不是，就4月份一個月。”
老高：“那頭幾個月呢？”
21世紀不動產工作人員：“3月份我們簽了3套買賣，2個富力城的，一個蘋果社區的。”
中介的工作人員告訴老高，房子賣不掉的主要原因就是現在等著賣房子的人太多了，買房子的人反而在觀望了。
記者：“現在出房子的有多少？”
中介工作人員：“今年有500套。”
記者：“500套啊？整個富力城？去年呢？”
中介工作人員：“100多。”
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| 圖片03：從搜房網的數據顯示，在掛牌量最高的十家樓盤中，最高的國美第一城達到647套，富力城排第二585套，在這十家最活躍的樓盤中，有七家樓盤的價格出現了下跌，下跌的時間大約都在2007年年底。 |
根據中國指數研究院二手房研究中心的數據顯示，北京二手房的價格指數從2005年開始上漲，到2007年底達到高峰，今年一季度一直持下降態勢。來自搜房網的數據顯示，在掛牌量最高的十家樓盤中，最高的國美第一城達到647套，富力城排第二，585套，在這十家最活躍的樓盤中，有七家樓盤的價格出現了下跌，下跌的時間大約都在2007年年底。而老高在各個中介得到了一致的信號，就是投資客們覺得房價到頂了，紛紛出手拋盤，老高說實在沒有辦法也只能降價賣房了。
老高：“著急，真的賣不了掉價賣。”
半小時觀察：如何看清房價漲跌真相？
普通老百姓可能對于房價的各種統計指標、統計數據不是很了解，可是，對樓市的變化，從很多細微之處，大家都會有很多直觀的感受。比如，售樓處的人少多了，銷售人員的態度變溫柔了，街對面的中介消失了，手機上賣樓的垃圾短信來的更勤了。從這些細枝末節的變化當中，我們完全可以發現和把握市場發展的方向。
樓市就像人生，不可能第二次踏進完全相同的一條河，不同時期，進入市場和統計范圍的樓盤和地段都有所不同，簡單的數據對比都不能準確反映樓價的變化；況且不同機構出于不同的利益動機，統計目的不同、采樣也不同，給出的統計數字有時差距還很大。
要想知道房價到底是漲了還是跌了，與其聽各種數據，還不如象我們的記者那樣，自己到實地去跑跑看就知道結果了。 |
| 來源： 央視國際 |
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