我們今天來關注一下北京的房價，從去年下半年開始，北京樓市漲價的腳步就開始放慢了，到了今年4月份，北京市房屋銷售價格漲幅仍然繼續回落，下降了0.8個百分點，那么五月，也就是房地產市場所說的每年的銷售旺季，北京的房價是否能夠扭轉持續放緩的趨勢，重新恢復上漲的勢頭呢？我們今天先來認識一位在北京炒房的溫州人，老高。
北京樓市究竟是熱是冷？
進入到4月份，溫州人老高心里越來越不踏實了，在北京東三環附近，他有28套房子想要賣出去，可是進入到2008年，他一個買賣也沒有談成，連跟他打聽價格的人都很少了，向來敏銳的老高隱隱地嗅出房地產市場的危險。
溫州投資客老高：“按照我的看法，漲到頭了停止了。”
老高的判斷直接來源于他手里的房子，他的房子絕大多數都集中在美景東方，這個樓盤位于北京東三環華威橋附近，交通便利，地段也很好，2005年，開發商把房子拿到溫州出售，善于投資的溫州老鄉買了150多套房子，其中有一部分就委托在北京的老高來銷售，兩年之內，房價節節攀升，從開始買入的7000元漲到2007年10月份的1萬5千元，然后價格就再也不漲了，房子也賣不動了，老高決定多跑幾家中介公司，把美景東方的房子委托在那里，廣撒網或許能撈來幾條大魚。
順益興聯行工作人員：“這個多少錢？”
老高：“這個一萬五。”
順益興聯行工作人員：“這個戶型有沒有1萬四賣的？”
老高：“沒有。”
天誠廣信房產中介工作人員：“那就13000到14500，只能這價了，你要賣貴了，要扛著就扛著。”
順益興聯行工作人員：“你說像你那個西南向的3居室，14800絕對不可能。”
鏈家地產工作人員：“13000差不多吧，再一個你還得朝向好點，朝向不好也不好賣。”
幾家中介跑下來，老高有點失望，中介給出的的價格一家比一家低，不光價格低，中介的生意也是意想不到的差。
順益興聯行工作人員說，1月2月一套沒有，3月份賣了兩套，所有的周邊的公司，所有公司賣了兩套。
老高沒有想到房價下來了，中介的生意還這么差，要是照這個速度，自己手里的20多套房子還不一定什么時候能賣出去呢。
順益興聯行工作人員：“07年我們缺房子，不缺客戶，08年是不缺房子，缺客戶。”
工作人員告訴老高，不是他們故意把價格說低，而是現在登記賣房子的客戶突然之間就冒出一大批，在他們的內部網站上，美景東方這個樓盤就有400多套房子等待出手。
美景東方總共才有2000多套現房，400多套房子等待出售就相當于5分之一都是空著的，這還不算去年已經賣掉的房子，老高有些措手不及，顯然急于出手的不光是老高，投資客們都察覺了到這個市場的變化，雖然老鄉們委托給老高的價格遠遠高于13000元/平米，老高也只好把所有的房子都在這里做了登記，希望能早些賣出去。
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