北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布消息，今年1-11月，北京商品房竣工面積先增后降，商品房新開工面積和銷售面積均出現(xiàn)下降。由于市場供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷售價格指數(shù)繼續(xù)高位運行。
今年以來，本市商品房竣工面積先增后降，上半年增速攀升到20.1%，后逐漸趨緩。1-11月，商品房竣工面積達1820萬平方米，同比略降0.1%。住宅竣工面積為1252.4萬平方米，增速自年初以來首次出現(xiàn)下降趨勢，同比下降5.3%。
在商品房中，住宅施工面積和新開工面積呈持續(xù)下降趨勢。截至11月底，全市住宅施工面積為5646.9萬平方米，其中本年新開工面積1368.4萬平方米，分別比去年同期下降3.3%和9.6%。同期北京商品房現(xiàn)房和期房銷售面積也繼續(xù)下降，分別比去年同期下降24.5%和2.9%。其中住宅現(xiàn)房銷售321.2萬平方米，下降30.8%；住宅期房銷售1228.6萬平方米，下降6%。
一位業(yè)內(nèi)人士分析，商品房竣工面積由增轉(zhuǎn)降，而且住宅施工面積和新開工面積持續(xù)下降，這意味著可供市場銷售的房源在減少。下一步商品房價格走勢不樂觀。
據(jù)了解，目前房屋銷售價格漲幅在進一步擴大。1-11月，北京房屋銷售價格總指數(shù)累計為111%，漲幅比去年同期提高2.3個百分點，比前三季度提高0.9個百分點。(記者 李英輝)
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