“90／70”規定實施一年多 記者調查發現京城小戶型項目共36個 不到全市商品住宅的十分之一
供不應求 在售小戶型朝陽最多
CBD、朝陽路板塊、百子灣等區域買房有優勢 投資空間大 下半年預計開盤51個 純新盤為25個
去年5月至今，"90/70"的規定（90平方米以下住房控制在70%以上）實施已有一年多了。但記者近日對京城目前在售的小戶型項目進行了調查，發現小戶型項目仍然是供不應求。
根據市建委公示數據以及中大恒基不動產營銷市場研究中心等機構的統計，截止到今天上午，北京市在售小戶型項目共有36個，不到全市商品住宅類項目的十分之一。其中，小戶型普通住宅僅有19個。
區域分布
朝陽區數量最多有優勢
朝陽區在售小戶型最多，有19個，占小戶型總量的53%。其次為海淀和昌平，供應量為5個和4個。
據了解，朝陽區在售的19個小戶型項目中，普通住宅6個，公寓13個。大部分公寓均為精裝修公寓。因此，這些項目的價格相對來說較高。
由于朝陽區在售小戶型大部分集中在CBD區域、朝陽路板塊、百子灣區域，配套較先進，選擇這些區域的小戶型，可降低生活成本。
此外，定福莊區域已被定義為"城市次中心"，未來的交通和配套將會得到較大改善，而該區域在售小戶型項目的均價相對較低，發展潛力較大。
成熟區域房產 投資空間大
中大恒基不動產營銷總經理趙晨明認為，小戶型供應主要集中在城八區，開發商選擇在這些交通相對便利、配套較為齊全的區域開發小戶型，不僅能夠提升這些小戶型的商業價值，促進小戶型的熱銷，同時也能增加購房者的投資空間。
市場銷售
銷售成績全線飄紅
龐大的消費需求讓原本火爆的小戶型市場更加搶手，其銷售"全線飄紅"。
記者從項目銷售處了解到，尚東閣、元大都等后來陸續上市的小戶型項目，其銷售情況大都喜人。
中關村新近上市的幾個小戶型項目也都非常搶手，中灣國際在未開盤時排號人數已經在2000人以上，7月30日中灣國際最先推出的第一批小戶型已全部售完，目前其單價也上漲了近1000元。
樓盤可能隨時售罄
從4月底開始首批入市的壹線國際、旭輝·奧都等項目之前推出的樓盤目前都已經銷售完畢。6月9日開始正式銷售的旭輝·奧都，首批推出一、二期的5至10號共6個樓棟，目前也已全部售完。
在記者調查過程中，不止一個項目在初步調查時還有售，而等到過了一周再核實時已經被告知銷售完畢。
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