土地爺:“誰讓你這么管理的!?” 圖/馮印澄 新華社發(fā)
京穗深打擊囤地
北京 紅牌罰下八宗項目
北京市日前撤銷了8宗項目用地直接入市交易資格。這些被亮紅牌的項目用地將全部納入土地一級開發(fā)或收購儲備體系。
這是北京市今年推出土地交易市場直接入市項目紅黃牌制度后,首批被紅牌撤銷的項目。北京市建立紅黃牌制度旨在有效督促項目盡快上市交易,形成有效供給,同時杜絕企業(yè)為牟取更高利益而變相囤地的行為。
首批被亮紅牌的8宗土地,包括住宅用地和公建用地。這些土地多屬于未在規(guī)定時間內(nèi)完成地上拆遷、達到上市交易條件,或者規(guī)劃意見書超過有效期。
北京市實施的土地交易市場直接入市項目紅黃牌制度,是指對規(guī)劃意見書已過期和審定地價已過期,但還沒有達到“熟地”上市交易條件的項目用地,向申請人發(fā)放紅牌,并撤銷申請人的直接入市資格,同時報請政府撤銷已審定的地價成果。
廣州 首次曝光開發(fā)商囤地行為
廣州市國土房管局日前首次曝光了3個延遲開工建設(shè)的項目,并發(fā)公函催促其在限期前動工開發(fā)建設(shè),對逾期仍未動工者,國土房管局將依法收回地塊。
此次曝光的3個項目中,兩宗為廣州市溢暉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地塊,均位于海珠區(qū)廣州大道南西側(cè),面積分別達到27579平方米和37118平方米。另外一塊為廣州市深埔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在黃埔區(qū)中山大道南地塊,用地面積37118平方米。
廣州市國土房管局介紹說,這3塊地由于開發(fā)商未在規(guī)定的時間內(nèi)動工建設(shè),被認(rèn)定為閑置土地,主管部門曾于2007年1月分別向這兩個開發(fā)商下達《閑置土地處置決定書》,要求其在收到?jīng)Q定書之日起一年內(nèi)依法動工建設(shè),但至今仍未動工建設(shè)。對此國土房管局遂發(fā)出催告函,逾期仍未動工的將依法收回土地。
本次是廣州市國土部門首次向新聞媒體曝光囤地開發(fā)商。廣州目前對“囤地”和閑置地塊處置力度明顯加大,現(xiàn)有207宗涉嫌閑置土地已被列入處置范圍,涉及面積約8.06平方公里,預(yù)計今、明兩年完成處置。廣州市規(guī)定,今后開發(fā)商取得用地后,動工和完工的期限都在土地出讓合同中注明:領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》滿一年未動工開發(fā),開發(fā)商最高要繳交地價總額20%的土地閑置費;閑置期累計滿兩年的,政府可依法無償收回;超過合同約定的完工期限完工的,每延期一天,應(yīng)按地價總額的1%支付違約金。
深圳 收回27宗土地使用權(quán)
記者11月27日從深圳市國土房產(chǎn)局獲悉:深圳市政府依法收回27宗土地的使用權(quán),面積約87萬平方米。
今年5月,深圳市政府出臺《深圳市閑置土地處置工作方案》,全面啟動閑置土地處置工作,由市國土房產(chǎn)局牽頭,協(xié)同市政府相關(guān)職能部門,通過實地調(diào)查與查找土地批文、證書、合同等文件相結(jié)合的方式展開全面清理整頓閑置土地行動。
目前,處置閑置土地工作取得突破性進展,已清理已批未建地738宗,約20.26平方公里,其中居住用地5.51平方公里、工業(yè)用地8.54平方公里、其余用地約6.21平方公里,2002年前就取得土地使用權(quán)的占71.7%。
深圳市委常委、副市長呂銳鋒日前強調(diào):要按照“依法處置、以用為先、盤活存量”的原則,對閑置土地進行分類處理,采取有償收回、協(xié)商收回及無償收回等方式依法再收回一批閑置土地。
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