經適房
申購標準
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下
廉租房
申請標準
☆人均住房使用面積須在7.5平方米及以下
1人戶家庭年收入須在6960元及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下
2人戶家庭年收入須在13920元及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下
3人戶家庭年收入須在20880元及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下
4人戶家庭年收入須在27840元及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下
5人戶家庭年收入須在34800元及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下
■申購個例
多次“闖關”購得經適房
陶然亭街道上月剛領到經適房房號的李先生說，當新的經適房政策在陶然亭街道試點時，他填寫了一份申請書，還提交了一份家庭資產申報表以及家庭成員單位出具的收入證明。
李先生說，填表后，街道曾進行入戶調查，家庭資產也會有專人去調查。“工作人員還通過相機等留下了影像資料。”之后，街道召開了居民代表大會，在一份協議書上，由居民代表簽署同意他購買經適房。再后來，他的名字被張貼在小區的公示牌中進行公示，并接受居民的監督。這樣公示了15天后，他的名字被輸入了電腦系統中，并在網上進行了15天的公示。隨后，他通過了街道、區縣和市住保辦的“三級審核兩級公示”制度。
李先生說，“三級審核兩級公示制度”特別嚴格。“網上公示期間，一旦有人提出意見，你的名字就會立刻被摘下來。等到核實清楚后，才會再次掛上。”
公示完后，李先生接到通知等候搖號，挑選經適房。最后，他滿意地挑中了一套南三環馬家堡附近的經濟適用房。
■馬上就訪
建設部：政策指向更明確
建設部政策研究中心房地產業處的相關負責人表示，北京市經適房、廉租房新標準是對國務院24號文的具體落實，過去只規定了家庭收入，這次不僅考慮了家庭收入，還考慮到家庭總資產、人均住房使用面積等因素，標準更加細化，政策的指向更加明確，使得經適房和廉租房的申請門檻更高，申請條件越來越嚴格，真正解決一部分低收入家庭的住房需求。
專家：有利于打擊投機行為
北京中原三級市場部副總經理宮萍分析認為，政策從出入口兩方面保障其健康發展，一方面，通過嚴格購房條件來促使經適房和廉租房回歸到真正意義的保障中低收入群體住房上來;另一方面，通過對經適房上市出售的口子進行嚴查，堵住投資購房之道，以期達到穩定房價之目的。
市民：盼兩限房標準快出臺
市民王先生表示，北京明確了經適房和廉租房準入標準，符合條件的相應群體肯定會受益，但對于那些買不起商品房又不符合經適房購買條件的人來說，他們更期盼兩限房標準能盡快出臺，希望有關部門能盡快公布。
■鏈接
申請經適房、廉租房程序
申請人到戶籍登記地的街道住保辦提出申請、領取保障性住房家庭情況核定表→申請人填寫《核定表》并提供相關材料送交街道住保辦→街道住保辦受理→組織對申請家庭情況入戶調查、第一次公示→初審→報區住保辦復審→進行第二次公示→報市住保辦備案→輪候搖號→配售、配租本版采寫 本報記者 張燕
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