曰批免费视频播放免费,一区二区三区四区无码日韩,无码不卡免费v片在线观看,久久婷婷人人澡人人9797

首 頁(yè) 要聞 發(fā)展觀察 新聞跟蹤 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 減貧救災(zāi) 社會(huì)發(fā)展 全球招標(biāo)投標(biāo) 商務(wù)資訊 觀察思考 發(fā)展報(bào)告 數(shù)字報(bào)告 白皮書(shū) 中國(guó)之窗 世行在中國(guó)
專(zhuān)家專(zhuān)欄 政策解讀 宏觀經(jīng)濟(jì) 區(qū)域發(fā)展
行業(yè)動(dòng)向
行業(yè)規(guī)劃 金融證券
金融法規(guī)
貿(mào)易發(fā)展 工程項(xiàng)目 企業(yè)發(fā)展
國(guó)情公報(bào) 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 經(jīng)濟(jì)名詞 采購(gòu)商
發(fā)展要聞  -科技進(jìn)步法修訂草案:國(guó)家項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)可授個(gè)人 力促企業(yè)創(chuàng)新 -中國(guó)省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)換屆將考核節(jié)能減排 十措施確保節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn) -國(guó)務(wù)院要求穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格 -7月份國(guó)內(nèi)市場(chǎng)糧食價(jià)格以升為主 農(nóng)業(yè)部稱(chēng)肉價(jià)將會(huì)走向合理  -首批30萬(wàn)人成功預(yù)訂北京奧運(yùn)門(mén)票 確認(rèn)函近日發(fā) 9月30日前付款 -中國(guó)擬批準(zhǔn)建立國(guó)際聚變能組織協(xié)定 為研發(fā)核聚變電站奠基礎(chǔ)  -中國(guó)將實(shí)施有利于促進(jìn)就業(yè)的金融政策 就業(yè)促進(jìn)法有望月底出臺(tái)  -土地出讓違規(guī)將直報(bào)國(guó)務(wù)院 農(nóng)村土地治理重點(diǎn)解決8類(lèi)侵害問(wèn)題  -國(guó)務(wù)院研究山東煤礦潰水等事故 攀枝花煤礦透水事故8人生死不明 -國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)成最具活力經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 京開(kāi)發(fā)區(qū)GDP年均增70.3%
正視住房供應(yīng)嚴(yán)重失衡現(xiàn)實(shí) 房?jī)r(jià)"高"該服什么"藥"
中國(guó)發(fā)展門(mén)戶(hù)網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2007 年 08 月 27 日 
字號(hào):    打印本文章 寫(xiě)信給編輯

●正視住房供應(yīng)嚴(yán)重失衡現(xiàn)實(shí)

●增加各類(lèi)住房開(kāi)發(fā)用地供給

●打擊開(kāi)發(fā)商“惜售”惡意炒房

●科學(xué)規(guī)劃避免大量擠占耕地

近來(lái),媒體頻頻爆出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商高價(jià)囤地。中央政府為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,嚴(yán)控土地供給;一些研究機(jī)構(gòu)、學(xué)者也給政府支招:“投資過(guò)熱了,房?jī)r(jià)太高了,應(yīng)該控制土地供給數(shù)量”;還有許多憂(yōu)國(guó)憂(yōu)民之士,擔(dān)心房地產(chǎn)過(guò)熱,大舉開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),會(huì)擠占耕地,中國(guó)人將來(lái)會(huì)沒(méi)飯吃。

一方面是中央政府嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地供給,另一方面則是房地產(chǎn)商高價(jià)拿地,囤積土地。其實(shí),房地產(chǎn)商很聰明。他們知道,在這樣的政策下,房地產(chǎn)價(jià)格還會(huì)大幅度上漲,高價(jià)拿地的成本可以轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上,自己照樣可以獲得超高利潤(rùn)。在住房供求嚴(yán)重失衡的條件下,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然可以通過(guò)提高房?jī)r(jià)的方法,把成本上升的損失轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。

中國(guó)曾經(jīng)歷艱苦的價(jià)格改革。當(dāng)我們面對(duì)市場(chǎng)短缺的時(shí)候,擔(dān)心全面放開(kāi)價(jià)格導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,采取了漸進(jìn)式的道路,通過(guò)“調(diào)放結(jié)合”、“價(jià)格雙軌制”,花了十幾年的時(shí)間,才等到短缺消失、買(mǎi)方市場(chǎng)的出現(xiàn),最終基本解決了價(jià)格體制問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)了由市場(chǎng)定價(jià)。這雖然付出了沉重代價(jià)——嚴(yán)重的權(quán)力尋租和“官倒”,但避免了短期內(nèi)物價(jià)過(guò)快上漲。

歷史的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)還沒(méi)走遠(yuǎn),就已經(jīng)被許多人忘記了。我們是在一夜之間停止分配公有住房,放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)價(jià)格的。換言之,一夜之間房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)化了,由價(jià)值規(guī)律決定,受供求關(guān)系調(diào)節(jié)了。在供求嚴(yán)重失衡的條件下,這就不可避免地招致房地產(chǎn)價(jià)格飛漲。于是,又有人提出:應(yīng)該由政府限價(jià),控制房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲。如果這樣,必然又會(huì)招致舊體制復(fù)歸,產(chǎn)生嚴(yán)重的“官倒”和“尋租”。

要想真正解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲,就應(yīng)該直面房地產(chǎn)供求嚴(yán)重失衡的事實(shí),增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的供給。否則,只能是南轅北轍。

增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給,即包括增加商品房開(kāi)發(fā)用地供給,也包括增加經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房用地的供給。當(dāng)然,也應(yīng)該打擊房地產(chǎn)商“惜售”行為,打擊惡意炒房。這樣,可以增加現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)供給,減少需求。

增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給,會(huì)不會(huì)大量擠占耕地,使我們沒(méi)飯吃?搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),不應(yīng)該大量擠占耕地。城市中許多建設(shè)用地是可以不占用耕地的,只要科學(xué)規(guī)劃,這個(gè)矛盾是可以緩解的。如果我們能夠把一些地方政府大搞開(kāi)發(fā)區(qū)、在過(guò)剩行業(yè)建工廠擠占的耕地奪回來(lái),住宅用地造成的耕地減少就能夠有效緩解。

增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供給,會(huì)不會(huì)加劇投資過(guò)熱、經(jīng)濟(jì)過(guò)熱?長(zhǎng)期以來(lái),在統(tǒng)計(jì)上,我們一直把房地產(chǎn)作為投資,一談經(jīng)濟(jì)過(guò)熱,就馬上聯(lián)想到投資過(guò)熱的數(shù)據(jù),甚至說(shuō)“投資增長(zhǎng)太快,居民消費(fèi)需求不足”。其實(shí),商品房應(yīng)該屬于耐用消費(fèi)品,在供求嚴(yán)重失衡的條件下,增加房地產(chǎn)供給,是不能算作投資過(guò)熱的。統(tǒng)計(jì)上的問(wèn)題,使我們的政府決策失去了科學(xué)依據(jù)。

簡(jiǎn)單漫罵房地產(chǎn)商抬高房?jī)r(jià),發(fā)泄我們的義憤,并不能使房?jī)r(jià)降下來(lái)。現(xiàn)在,是該改弦更張、增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的時(shí)候了!這不是對(duì)開(kāi)發(fā)商的附和,而是出于對(duì)民生的關(guān)切。(桑百川 作者為對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院教授)

 

來(lái)源: 人民日?qǐng)?bào)海外版

相關(guān)文章:
房?jī)r(jià)與租價(jià)"打架" 房租上漲逼出新房奴
中國(guó)住房工作會(huì)議重新定位房?jī)r(jià)調(diào)控 系列文件將出臺(tái)
建設(shè)部籌建住房保障司 或推公屋計(jì)劃 奧運(yùn)周邊房?jī)r(jià)漲幅高近10%
奧運(yùn)場(chǎng)館周邊房?jī)r(jià)漲幅高出其他區(qū)域近10%
房地產(chǎn)協(xié)會(huì)建議征物業(yè)稅 深圳或試點(diǎn) 7月北京房?jī)r(jià)達(dá)今年最高
加息與房?jī)r(jià)上漲陷入新一輪博弈 買(mǎi)房將成奢望?
開(kāi)發(fā)商心聲:房?jī)r(jià)不要像過(guò)山車(chē) 我們也希望穩(wěn)定
房?jī)r(jià)會(huì)漲就會(huì)跌 投資房產(chǎn)決不等于給收益上了保險(xiǎn)
圖片新聞:
西漢高速公路即將通車(chē) 西安到成都僅8小時(shí) 蜀道告別"行路難"
中央財(cái)政3年投700多億 全國(guó)財(cái)政困難縣減96% 從791個(gè)減至27個(gè)
更多 >>

觀察與思考
中國(guó)能源發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃/ 07年中國(guó)改革重點(diǎn)行業(yè)
· 中國(guó)經(jīng)濟(jì)博弈高油價(jià)
· 投資理財(cái)技巧 答疑解惑直通車(chē)
更多>>
中國(guó)發(fā)展報(bào)告
中國(guó)改革評(píng)估報(bào)告 / 中國(guó)數(shù)字報(bào)告
· 中國(guó)農(nóng)村計(jì)劃生育網(wǎng)絡(luò)
· 中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告(2006年)
更多>>