曲折入市路線圖
越來越多的外資收購案，禁不住讓市場存疑：國家重拳出擊的限外政策，難道真的成了一紙空文？
盡管，業內人士對海外炒家具體怎么操作表現得諱莫如深，但還是透露了一個細節：限外政策只是讓外資在進入中國市場的時候需要多走些彎路。
記者幾經打探，一位翠湖天地御苑整體交易的知情人士向記者獨家透露了其中的隱秘：有交易意向的外國投資公司，首先在上海注冊一家置業公司，然后以這家公司的名義買下了翠湖的兩棟樓。
上述人士同時對記者表示，目前逃避限外政策的方法基本上也就只有一種——通過注冊境內法人企業來投資。“所以最近國家重新出臺了政策，不給境外從事國內地產相關的企業結匯，但是估計這個也不能起效。他們可以多轉個圈，比如先在國內注冊別的行業企業，然后再用這個企業去投資房地產相關行業。”
“國家是歡迎境外企業到內地來注冊法人企業的，因為可以收增值稅、所得稅和營業稅。事實上，只要有利潤，不論是外資還是別的行業資金都會想方設法進來，這是堵不注的。因為企業投資可以運用的方法太多了。只有把利潤水平降下來，才不會有資金涌入。”上述人士認為。
事實上，境外資金進入的途徑并非此一種。據記者了解，8月以來以3.5萬元的均價售出19套房源的遠中風華園，其購買者是臺灣地區個人投資者。對于他們而言，搜集多一些同鄉的個人證件來買房，就是最方便有效地避免境外資金限購的辦法。（鄧旭）
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