記者近日從重慶市住房公積金管理中心獲悉,重慶市商品房商業貸款將在今年9月全面實現與公積金貸款直接轉換。
“目前,我們試點的商業房貸和公積金貸款之間的直接轉換,效果不錯。”重慶市住房公積金管理中心有關負責人說,現在一些地方推行的“商轉公”,消費者必須
先自籌資金,將商業貸款還清,解除原抵押后,才能辦理住房公積金貸款。
“在試點中,我們去掉了商貸還清才能申請公積金貸款這個限制,這就是‘直接轉換’。”這位負責人說,目前制約商業貸款轉換為公積金貸款的一個瓶頸是,缺乏一個信用擔保機構給消費者擔保。因此,在試點中,重慶市住房公積金管理中心通過與公積金貸款承辦銀行合作,構建起“商貸轉公積金”無縫銜接,即在一家銀行辦理了商業貸款,就可直接轉成在該行辦理公積金貸款,從而無需償清以前的貸款。
“其實,還可以采取擔保公司擔保方式。”重慶市住房公積金管理中心這位負責人說,消費者進行“商轉公”時,可以通過擔保公司擔保,讓消費者房屋產權證由商業銀行轉移到公積金貸款上。為此,重慶市住房公積金管理中心正在籌建一家住房置業擔保公司,專門為“商轉公”的消費者進行擔保。
據了解,消費者之所以青睞公積金房貸,主要是公積金貸款利率較商業貸款基準利率低,比如購買一套總價為15萬元的商品房,消費者如果采用期限為20年的公積金貸款,就要比同期限的商業貸款節約2.5萬元左右。(記者 程正軍)
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