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外資銀行啟動房貸業務 最高八成 最長期限30年
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 05 月 22 日 
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據《南方都市報》報道,四家外資銀行在獲得全面開辦國內居民銀行業務后,已于近期啟動了房地產按揭貸款業務,居民辦理房貸又有了新的選擇。

各個銀行的按揭貸款首付比例不盡相同,最高可達八成30年。

東亞銀行廣州分行按揭部的吳先生介紹,該行目前已啟動個人住房按揭貸款,最長貸款期限30年,符合條件的最高可辦理八成按揭。

渣打銀行廣州分行房貸部相關人員在接受咨詢時表示,可辦理七成三十年貸款,并可直接到銀行辦理按揭業務。花旗銀行按揭貸款額度最高可達房產價格或評估價格的70%,年限最長達30年。

匯豐銀行也已在廣州開辦一、二手房貸業務,個人按揭貸款的首付比例為三成,一手房產貸款年限最高30年,二手房最高20年。不過據其咨詢電話接線的工作人員介紹,該行的個人房貸業務,只針對評估價值在100萬元以上的房產。記者從匯豐銀行中國網站上了解到,截至4月底,匯豐在中國內地樓宇按揭樓盤數為68個,其中廣州有8個,包括珊瑚灣畔、中海觀園國際、君林天下、譽峰、金海灣、凱旋新世界、逸翠灣、凱旋會等。該類樓盤按揭貸款原來只提供給外國護照持有者。

外資行在爭奪房貸市場上攻勢迅猛,在近期開展房貸業務的推廣期里出臺多種優惠,以期在短期內盡快占領市場。各分行均表示,將執行央行允許范圍內的最優惠貸款利率。東亞銀行的吳先生還表示,該行還有一些特別的優惠措施,根據借款人資信程度和借款額度進行個性化的優惠設計。

在還款方式上,匯豐銀行較為豐富,有每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款以及靈活還款(供款初期延本還息或每年遞增)等方式,可為房貸者提供更靈活的理財空間。

對于外資銀行急攻房貸市場,廣州鎰豐按揭公司負責人甘振華表示,將會對中資銀行造成一定的沖擊。首先外資行給人總體的感覺是服務好。第二是審批等方面會比較靈活,以前在針對外籍人士方面就有良好的表現。第三外資行目前急于切入房貸市場,在服務態度上會有較佳表現。

來源: 新華網

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