外匯局昨日在發布的2006年中國國際收支報告中表示，外匯管理部門今年將繼續貫徹國務院的戰略部署，嚴格資金流入和結匯管理，繼續加強外資進入房地產的監管。
為加強外資流入房地產的外匯管理，2006年7月建設部、國家外匯管理局等六部委聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》；9月，國家外匯管理局與建設部聯合下發《規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》，加強外資房地產企業外債和結匯管理，對外資購買境內房地產執行自用和實需原則。上述政策取得了一定的效果，2006年外資房地產企業外債新簽約額較上年增幅回落93個百分點，其中，第四季度外資房地產企業外債新簽約額較上年同期下降了近53％。
報告還顯示，在2007年前2個月，外商投資房地產企業新簽外債同比下降36.3%，外資購買房地產結匯同比下降31.8%。這表明我國加強了外資購買境內房地產及外資房地產企業外債和結匯管理。
不過，據國家統計局統計，今年1季度，房地產開發到位資金7125 億元，其中利用外資131億元，占比為1.8%。盡管絕對數值不大，但相比去年同期，房地產開發利用外資，卻同比增長了154%，增速明顯加快。業內專家表示，受監管政策影響，國內銀行正逐漸緊縮房地產的開發貸款，這使外資獲得了高速的增長空間。
|
