北京首批兩限房的具體位置和具體價格(附表)
本市首批限價房銷售價格全部“出爐”中標開發商可在上下5%幅度內調整售價
“兩限房”最高6800元/m2
兩限房用地是政府劃定的限戶型、限地價建設用地還將配建近3萬平方米廉租房
本市首批限價房銷售價格全部“出爐”：豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”平均銷售限價每平方米6800元，石景山區金頂街三區項目用地平均銷售限價每平方米6250元。
今天上午，北京市土地整理儲備中心開始發售的首批“兩限房”兩塊土地(政府劃定的限戶型、限地價建設用地)的標書“露面”。至此，本市首批“兩限房”項目銷售限價全部確定，均未超過每平方米7000元的價格。在此之前，海淀區西三旗“兩限房”平均銷售限價確定為每平方米6350元。
中標開發商可根據具體樓層、朝向等因素在上下5%幅度內調整銷售價格，但最終每棟住宅樓平均售價不得超過房屋銷售限價。標書規定，地塊住宅開發均為“中低價位、中小套型普通商品房”，且必須滿足相應建設和銷售條件，即套型建筑面積全部為90平方米以下。
“兩限房”購買資格包括三個基本條件：
具有本市常住戶口；中低收入家庭優先；解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先。
已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”。
兩限房用地范圍已劃定
豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”住宅及配套用地位于豐臺區花鄉造甲村。
具體范圍是：東至規劃康莊東路，南至規劃康莊北路，西至規劃四合莊西路，北至豐臺南路。
石景山區金頂街三區住宅及配套項目位于石景山區金頂街。
具體范圍是：東至首鋼集資建房西邊界，西至公交站等保留用地，南至金蘋路，北至金頂北路。
海淀區西三旗住宅項目位于海淀區西三旗新都東路。
具體范圍是：東至建中路西側路，西至黃平東側路，南至西三旗路，北至城市鐵路13號線。
兩限房用地配建廉租房
豐臺區花鄉造甲村“鴻基花園二期”地塊中須配建建筑面積為1.05萬平方米的廉租房。
石景山區金頂街三區項目須配建建筑面積為1.9萬平方米的廉租房，并要求廉租房應相對獨立建設。
廉租房戶型主要以一居室、兩居室為主，其中建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室45平方米，三居室55平方米進行建設。
廉租房開發建設完成后，由北京市建委按每平方米4000元的價格進行回購。（陳斯）
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