北京首批三個限價房地塊昨日（4月1日）發布
已經明確的10個限價房地塊
招標公告建成后房價將比周邊低10％至15％
昨日（4月1日），北京市國土局、市建委、市規委聯合召開了本市保障性住房建設情況發布會。記者在會上了解到，首批限價房地塊昨日發布招標公告，海淀、豐臺、石景山各一塊，約110萬平方米，預計提供1萬套以上限價房，價格將低于周邊房價10％至15％。
首批提供1萬套以上限價房
市國土局副局長曾贊榮在會上介紹，首批“兩限普通商品房”用地昨日正式發布招標公告。此次推出的用地總規劃建筑面積約110萬平方米，其中住宅面積約97萬平方米。這97萬平方米包括92萬平方米限價房，同時可配建約4．8萬平方米廉租房。按照每套住宅面積不超過90平方米的標準計算，屆時應該提供1萬套以上的限價住房。
記者看到，這三塊地全是“新面孔”，沒有在此前公布的限價房備選地塊名單中。離市區最近的是豐臺區花鄉造甲村地塊，總建筑面積22萬平方米，其中住宅面積約20萬平方米。另外兩塊一個在海淀區西三旗新都東路，總建筑面積44．8萬平方米，其中住宅面積約39萬平方米；還有一塊在石景山區金頂街，總建設面積42．7萬平方米，其中住宅面積約38萬平方米。
打開北京土地整理儲備中心的網站，記者發現，最早上市的是海淀區西三旗新都東路地塊，其招標文件將于4月2日起，在北京市土地整理儲備中心市場交易部發售，4月26日進行投標。另外兩塊都在5月11日進行投標。據了解，這3塊地的房價將在招標文件中或者在開標時揭曉。
已經明確的10個限價房地塊
價格將比周邊低10％至15％
市國土局副局長曾贊榮還介紹，在今年的兩限房推出時間上，第二季度將是兩限房的主要推出時段，力爭二季度基本完成今年300萬平方米兩限房的土地供應任務。剩余少量項目將在第三季度全部推出，確保300萬平方米兩限房年內全部動工建設。
兩限房土地出讓主要采用“限房價，競地價”的招標方式出讓，兩限房的銷售限價主要是以該地區同質普通商品房的平均銷售價格下浮10％至15％，同時考慮該宗地的土地開發成本，包括土地開發成本、政府土地利益、建安成本、銷售費用、財務費用、管理費用、稅費等，加上開發企業8％至10％的利潤確定的，并將全部建設成套型建筑面積90平方米以下的住宅，內部裝修將達到初裝修水平。
北京戶口、中低收入才能買
據了解，涉及“兩限房購買資格、定價原則、產權性質、上市辦法”等內容的《北京市中低價位、中小套型普通商品房銷售管理辦法》目前正由市建委、市規委、市國土局等部門草擬，不久將公布。據了解，大的原則是北京戶口，中低收入。此外，持有經濟適用房審批表或拆遷安置的可能會有資格優先購買。
|
