中國房地產業協會會長宋春華二十七日在北京舉行的“第六屆中國城市住宅研討會”上說,中國住宅質量缺陷十分明顯,提升住宅品質迫在眉睫。
由于中國住宅建筑材料仍以傳統材料為主,使得住宅部件質量低,性能缺乏標準,通用性差,質量往往難以保證。
同時,中國住宅建設多采用手工操作或半機械化操作,不僅施工周期長,建筑成本和住宅價格較高,建筑質量水平也難有統一保障。
“我們比較注意住宅和小區的包裝,但內在品質并不高,近年來中國住宅品質有了很大提高,但是質量缺陷還十分明顯?!彼未喝A說,中國城市住宅每年竣工面積多達六、七億平方米,量很大,但目前新建住宅只有百分之五符合國家節能規定,存量住宅的節能狀況更差。因此,提升住宅品質迫在眉睫。提升住宅質量就要推進住宅產業的現代化,建立完整的住宅產業體系,推行完整的住宅性能評定。
對于商品房價格,宋春華說,現在的主要矛盾是房價過高而百姓的收入水平較低,結果形成了不合理的房價收入比。房價過高,會拉動房地產過量的開發,而居民有買不起住房,有可能出現崩盤和爛尾樓現象。這位中國房地產業協會會長同時表示,如果房價過低,難以形成資產鏈的循環,整個產業就會萎縮,難以可持續發展,也不行。所以價格要控制在一個合理的區間。(阮煜琳)
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