記者昨天（22日）從建設部獲悉，按照國務院部署，近期，建設部將會同全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議成員單位，對部分省市貫徹落實房地產市場宏觀調控政策情況進行抽查。6月份起，要對新建住房套型結構比例要求的落實情況進行年度考核。對調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、廉租住房建設滯后的地區，要限期整改并追究有關領導責任。
“值得注意的是‘房價漲幅沒有得到有效控制’的提法。”上海道邦投資有限公司總經理林榮時認為，盡管目前一些房地產業人士表示，房地產健康發展不應以房價回調為特征，但今年1、2月以來仍居高不下的房價漲幅還會引來更嚴格的調控政策落實要求。而通過各地出臺和執行住房建設規劃的方式，平衡未來住房結構，仍然是中央宏觀調控的主基調。
建設部昨天公布了《關于各地落實住房建設規劃工作進展情況的通報》，首次詳細披露各地關于中央提出的“住房建設規劃”的編制、發布任務的執行情況，其中，黑龍江省牡丹江市、鶴崗市、七臺河市，以及湖南省岳陽市、益陽市、婁底市、郴州市、永州市8個仍未完成規劃編制的地級市，和48個未向社會公開規劃內容的地級市被建設部點評通報。
去年5月，九部委在十五條房地產調控意見中要求，各地須在9月30日前公布未來五年住房建設規劃，包括對普通商品房及各類保障型住房供應做出量化承諾，另外還要對70%以上住宅開發面積建90平方米以下小戶型的結構要求進行明確。市場從此寄予重望。但是，各地不僅突破了9月30日的出臺大限，甚至再度突破建設部提出的12月20日底線，全面完成規劃編制工作的設想兩度落空。
此次，建設部首次直面執行結果，數據顯示，截止2007年1月31日，全國地級以上城市中，有279個城市完成了規劃編制工作，249個履行了備案手續，230個已對外公布，分別占總數的97.2%、86.8%和80.1%。縣級市中，完成編制、備案和公布的城市占比分別為65.5%、55.9%和40.3%。
建設部表示，目前住房建設規劃工作中仍存在一些問題：即少數地方對住房建設規劃工作的重要性認識不足，工作進展緩慢；或規劃編制的科學性、合理性和可操作性不夠；編制內容不全，只提出了總量控制指標，沒有將住房套型結構比例要求分解落實到具體區域、項目等。
為此，建設部要求尚未完成規劃編制、公布和備案的城市，要抓緊落實；規劃編制不符合規定要求的要盡快完善；已經完成規劃編制、公布和備案的，要著重抓好規劃實施工作。 （于兵兵）
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