國家發改委、統計局日前聯合發布的2月份全國房屋銷售價格指數，讓青島的普通購房者終于看到了曙光：該市房價 漲幅從近幾年的全國前三名跌到了現在的全國第36位，2月份新建商品住房價格與1月份持平，新建商品房價格3年來首次停止了上漲的腳步。
近幾年，青島市的房價一直處在全國的風口浪尖上，房價年增幅基本都在全國的前幾位，很長時間保持在全國的前三名。而面對房價的節節攀升，作為山東省經濟龍頭城市的青島市，居民收入 水平卻沒有得到大幅度的增長。去年，普通住房銷售價格在每平方米5000元以上的占到70％，房價與收入之比達到13倍左右，是國際標準的2～3倍。
然而這次的統計資料顯示，2月份，青島市房屋銷售價格指數同比上升4．91％，低于全國5．3％的均值，在全國排名也下降至第36位；與1月份相比，房屋銷售價格指數僅上漲0．2％，遠低于全國0．6％的漲幅，繼2006年12月份以來已經連續第三次下降。在新建商品住房價格指數中，環比指數首次成為100％，2月份與1月份相比新建商品房價格沒有變化，而就在去年2月份，該指數為100．8％，漲幅列全國70個城市前列。
這主要得益于青島最近推出的“房產新政”。為改變房價暴漲的現狀，青島市政府于年初高調召開了全市住房工作會議，市長夏耕在會議上強調：“不能完全由市場機制調節，政府必須有所作為。”為此，青島市“十一五”的房地產 計劃是：改造舊城區39片、城中村37個；建設經濟適用住房300萬平方米。
另外，股市火熱帶來了房市的冷清。近期，股市持續火爆，吸引了很多炒房族紛紛把房子低價賣掉，把資金轉入股市。國家在稅收等方面的房產新政也逐漸發揮作用，使青島房市漸趨理性。（作者：路敦海 孫安清）
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