北京鼓勵四合院交易
標價四個億,這只能是個別市場上的個別現象,我們也特別查閱了了一下北京的相關政策,由于大多數四合院是北京的文物保護建筑,為了讓市場參與四合院的保護和修繕工作,早在2004年和2006年,北京市就先后出臺了相關政策,支持集體和個人購買四合院,而且可以依法出售、出租、抵押、贈予和繼承。有了政策的鼓勵,加上文物建筑的不可復制性,北京的四合院買賣行情,這幾年來一直是在快速的上升,據我們了解,從2004年開放四合院向非北京戶口的個人和團體銷售后,北京的四合院成交量,每年上升15%到30%。
鉆石漸成投資新寵
昨天我們的節目報道了北京、上海等地炒房客轉向投資黃金的情況,在采訪中記者也發現,現在資金轉向的不僅是黃金,還有正在被國際炒家看好的鉆石。只是由于鉆石投資專業門檻太高,想要套現也不容易,不像黃金那樣誰都能買賣。我們一起來看記者在北京的調查。
在北京最大的鉆石銷售商場每克拉美,記者看到,雖然上午十點商場剛剛開門,但店里已經聚集了不少顧客,這里的負責人告訴記者,進入五月商場的客流量逐漸增多,銷售量也顯著增長。
北京每克拉美鉆石商場銷售部經理于海豐說,從五月一號到現在,我們銷售量比上個月同期增長了50%
這位負責人告訴記者,目前鉆石銷售量增長的原因,除了五月是結婚旺季,鉆石首飾消費量加大外,更重要的原因是,四月下旬以來,一些資金從樓市撤離,而作為投資新寵,鉆石被很多投資者看好。在北京的賽特、燕莎等商場,記者了解到,最近兩周這兩家商場鉆石的銷量與去年同期相比增長了將近一倍,而其中至少有三分一的購買者是由房地產市場轉移過來的。來自山西的孫先生兩年間在北京買房賣房賺了不少錢,最近他將手中的房子迅速脫手,轉向投資鉆石。
投資者孫先生說,我認為鉆石的投資前景更好,它比黃金的投資價值更大。
據業內人士介紹,像孫先生這樣的投資者在上海、深圳、廣州等一線城市不在少數,據統計,周大福珠寶在上海五月的銷售總量中,32%的投資者是由房地產轉入的。記者從中國珠寶首飾協會了解到,進入五月上旬以來,全國鉆石的銷售量突破10億元,同比增長近30%,其中2克拉到5克拉的鉆石消費量同比增長超過40%。
鉆石投資如何兌現收益
在一般人眼里,鉆石一般都是和婚禮等消費聯系在一起,然而現在鉆石有成為投資品的趨勢,那么鉆石到底有什么價值?它的投資收益又是如何來實現呢?具體情況一起來看。
北京的姚女士兩年前買了一顆50分的裸鉆,剛剛聽說北京有些商場開設鉆石回購業務后,立即到商場來回購。
投資者姚女士說,這樣我買鉆石就非常值了,不僅可以保值還可以增值和黃金一樣,姚女士利用這種回購方式,便實現了鉆石投資的收益兌現,這是目前我國鉆石銷售商場剛剛啟動的一項業務,通常回購價格確定標準,是依據當時的鉆石國際報價表,再加上所回購鉆石的品質和重量來確定最終價格。
國際投資理財師王東雷說,鉆石價格在今年幾個階段分別上漲了好幾次,漲幅達20%以上。
這位理財師告訴記者,鉆石的國際價格一般漲多跌少,如果需要套現,參與拍賣也是一個投資收益渠道。
資料顯示,2009年中國超越日本成為世界第二大鉆石消費市場,不過業內人士提醒大家,要想從事鉆石投資,必須具備相當的專業眼光,才能掌握其中的門道。
|